在芝罘南城，有这么一个盘，体量巨大，自去年传言烟台一中南校区将落户该区域后，房价一路上扬，近期又因朝阳街住宅搬迁安置、塔山南路建设，两个月内价格涨幅已达2000元/平，那便是山水龙城。再往南的朗郡已推出房源也在一月之内售罄，现已无房源在售。
山水龙城房价走势
具体是怎么回事呢？要不要跟风以防“没买就是亏”呢？我们来一一分析下！
一、朝阳街、所城里住宅搬迁安置选址，确有其事
环芝罘湾政府打造7项目，即所城里、朝阳街、会西街、经伦街、环海路、北马路、一二三四突堤项目，致力打造现代滨海城市精品工程。9月城建大事件，必然有所城里和朝阳街的搬迁。北部滨海开发建设指挥部动迁部负责人孙承江介绍，针对朝阳、所城片区搬迁的安置房屋选址已初步确定，分为两个地方：其中一片是南山公园东门南边的空地，建筑面积接近13万平方米；另外一片是胜利南路隧道以南路东的峰山水库附近，建筑面积接近110万平方米。安置房屋计划在2年之内建好交房，区委、区政府强调要做到“用的地段、的设计、的配套、的质量”为居民提供安置房源。
山水龙城周边项目
二、烟台十五中并为烟台一中南校区，确定与否？
怎么才是“的地段、的配套”？毕竟朝阳街和所城里老城区的地段位置及配套可是不言而喻的。今年8月初，芝罘区人民政府发布将加快推进芝罘区“大班额”7所学校的建设，其中就包括山水龙城小学。据称最重要的是，烟台一中分校及芝罘医院将落地该区域，以兑现政府关于“将配置最优质的教育和医疗资源”承诺。此外，连接福山区奇泉路至莱山区观海路的东西交通道路塔山南路也已开工建设，作为打通市区东西交通的大动脉的本年度重点工程，也在项目周边。发展南城必是决心，此片区也是芝罘与莱山相接的关键区域，随着新项目比如祥隆和台海项目的兴起，六区协同发展、逐步融合的趋势也是必然！
那么烟台一中分校是否真的会在此落地呢？芝罘区教体局和规划局近期给出的都是无相关信息的通知，甚至山水龙城小学开工时间也未确定。
网上民声答复
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可无风不起浪，有什么官方说法呢？查询结果有今年年初，芝罘区政府官网回答网友的提问表示，一中南校扩至卧龙园区达成初步意向。而烟台一中为芝罘区区属中学，初中部只能根据划片招生，高中部只能招收芝罘区内升学学生，就教学容纳需要来看，现有的十五中与一中南校合并为更合适的方式。就芝罘区出台落户满5年方能划片政策反响来看，推动房价上涨的原因已然推到众家长和中介身上，不管一中有无合并意向，教育局和规划局是不可能提前确定回复的。同样，“规划不等于未来就是”也早已是烟台建设惯例。
芝罘区政府官网答网友问
三、来看看的赢家“深度内涵”
再看山水龙城这个拥有目前来看各大优势的项目，自身情况如何呢？自统一不动产登记证以来，山水龙城各区尚未有能办出不动产登记证的，原因就是无土地证问题。但是哪怕土地证是个硬伤，这一中学区和各交通配套、城建趋势规划畅想，也已然阻挡不了众刚需、投资客的奔赴步伐，也不管能不能过户了……
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敏丽2017-09-20 18:02:15
