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1.559万投资建夹河、河滨路北延 难怪君悦湾5000元涨回卖8000
2.君悦湾房价8500-5000-8000 王老太的逆袭刚刚开始
都是小编写的文章哦~欢迎阅读与分享。
其实，写这种文章，没有人额外给钱的。只是有感而发，想写，所以就写了。因为写得太认真，还跟旁边的伙伴说，我咋自己都觉得是收了钱的呢？
比如君悦湾这两篇，起因就是两个电话，先是很早之前对面的同事打电话跟别人说“买君悦湾啊，现在才5000，这个楼盘是原先卖8000的，照着高标准建的，卖不出去才降价的，品质好”。另外一个电话，就是这个月小编更新楼盘信息的时候，打给售楼处，人家说“8000了”！
也许，逆袭，总是容易引起共鸣的吧。
两篇文章全文如下——
559万投资建夹河、河滨路北延 难怪君悦湾5000元涨回卖8000
君悦湾房价走势图
城建利好：烟台市福山区夹河流域水土保持生态文明重点建设项目招标，资金来源：财政投资；合同估算价559.35万元。
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夹河岸楼盘不少，在售的却主要是芝罘区的玺萌长河印象与福山区的君悦湾。后者是真正的夹河岸一线楼盘。
关于君悦湾与夹河的利好，还有这个：河滨路北延 福山深度融合芝罘/开发区：君悦湾将再度增值
河滨路北延工程,南起振华街,北至同三高速,该路段其中包括两座桥,分别为:长约200米的君悦湾至湿地公园跨河桥、长约400米的湿地公园北侧跨同三高速桥;
动态：君悦湾19#20#9月16日开盘，价格8000左右。6#11#14#15#开盘时间待定。君悦湾11、14-20号楼获预售烟房预许字2017第137号，共计住宅382套（40946.12平）。其中19#20#均为2个单元、18层、每个单元1梯2户；14-18#与11#为11层的小高层，15#18#为1个单元，其余2个单元。
项目简介：君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，项目北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可三区。君悦湾项目一期5栋楼，均是17层高层，户型建筑面积92至157平米
物业地址：烟台福山福海路振华街1号（河滨路北首）
君悦湾房价8500-5000-8000 王老太的逆袭刚刚开始
2015年5月开盘 8500元/平高价入市，2014年国庆后各种方式降价促销，二期低价入市时5000元/平。2017年起价格回升 新品开盘8000元/平。这是王老太的君悦湾，在烟台完美的楼市逆袭。
2015年5月开盘 8500元/平高价入市 定位高端
追溯：2014年5月17日君悦湾一期开盘，2-5号楼共306套住宅，起价7500元每平米，均价8500元每平米。这个价格一直持续到2014年9月一期工程封顶，之后长达8个月没有正式的均价对外发布。
2014年国庆后各种方式降价促销 二期低价入市
2014年10月，君悦湾推出特价房，12月联合十余家企业举办百强企业千人团购会——“本次团购的所有房源品质不变，价格却将足以震撼每一个购房者”。之后君悦湾以双十二特价、圣诞狂欢、新年狂欢各种方式低价促销，价格低至7.5-8.3折。为2015年3月房天下的大型看房团提供5900/平的特价房，之后每周推出1套特价房。2015年5月起对外报均价6500，再打7.8-9折。2015年12月31日首批交房，现房销售。二期期房推出后的销售均价则低至5500元/平，并从2016年10月14日起对外报二期均价5000、直降200/平优惠。
在这儿要特别说一句，当市场环境不好、定位偏高与客户需求不符、项目遇到销售困境之时，王老太·君悦湾降价促销，却不曾延误工期，该封顶封顶，该交房交房。困境中见风骨——这是一个值得敬佩的楼盘。
2017年起价格回升 新品开盘8000元/平
2017年，君悦湾借助“天时”——烟台楼市整体火热、“地利”——夹河岸城建利好频频，价格开始回升，5500、5800、6500、6800、8000！8月24日报价：11层产品均价7500、18层产品均价6800；9月16日19#20#开盘，价格8000左右（19#20#均为2个单元、18层、每个单元1梯2户）
逆袭丨君悦湾用超大露台 打破“顶楼不能买”魔咒
价格从8500至5000再回升至8000，一场完美的逆袭。
贵吗？与首期价格、项目定位、地段与城建利好相比，并不贵。
君悦湾的逆袭不止体现在价格，还体现在户型上。顶楼的户型一般不为人所喜，君悦湾的顶楼却值得推荐。
价格相对低、赠送面积大，看看君悦湾官方推荐本周值得买：10#-2-302（108.4㎡，水岸洋房）
推荐理由：（赠送面积9.06㎡！！实得均价约6725元/㎡！）
1、户型方正，动静区域分明
2、奢华南向景观主卧，北5米、南4米大阳台！
3、三段式干湿分离卫生间，双卫！双卫！！；
4、南北通透，全明设计，赠送超大露台；
5、一口价79万！
户型方正、南北通透，L型厨房，人性化设计操作空间尺寸，让取、洗、切、炒操作动线一气呵成。
三区交汇 优越地段
君悦湾位于芝罘区、开发区、福山区三区交界处，项目北望开发区万米金沙滩，东南被夹河环绕，北面与430亩生态湿地夹河生态公园一桥相连，坐拥河、湖、海、湿地原生态四景，是烟台的自然水岸项目。项目地理位置优越，交通快速便捷，通过同三高速、红旗路、河滨路可三区。
公共交通30、31、33路详解 连通福山、芝罘、莱山区！
30路起点站在福山区王懿荣大街与福桃路交汇处往南，然后走福海路、红旗西路、只楚路，终点站是芝罘区北部烟台港
31路与33路均起于福山奇泉路最南端、与烟栖线交汇处，31路走港城西大街、福海路、只楚路、南大街，终点站是芝罘区烟台火车站
33路走奇泉路然后沿着红旗西路与红旗东路往东一直通到莱山，再南下观海路，终点站是逛荡河与双河东路交汇处
结语：王老太与君悦湾的故事
她是很多人眼里的王老太，一位年逾花甲精神矍铄的女企业家。在房地产领域打拼20多个春秋的女强人，她就是烟台铭嘉金润房地产开发有限公司董事长王红军女士。
王红军女士涉足地产行业是在1993年，那时她天津磨床总厂任职，一家带有国营性质的地产公司。2003年王红军女士毅然辞掉了这家公司的职务，同年八月和儿子孙亮成立了天津凯通房地产开发有限公司，娘俩个小区在天津静海，这个功能设施齐全、环境幽雅的小区，很快得到人们的青睐。半年告罄。接下来，娘俩又连续在天津其他区域做了几个样板小区。各种桂冠和名誉接踵而来。但是一向知性淡定的王红军女士没有接受这些荣誉，在她看来能踏踏实实做事比什么都重要。
上图：排穿绿毛衣的女士就是王老太
2008年王红军回到阔别已久的老家山东烟台，她想在这里为家乡人建一个养老院，让那些缺儿少女或生活不便的老人在这里得到妥善安置。2009年，王红军注册了烟台嘉铭金润房地产开发有限公司，她决心在烟台这块再做一番作为。就这样，王红军不间断地往返烟台和天津之间，寻找着机会。上天总是青睐有心人。2012年末，王红军在烟台的朋友给她提供了一个很重要的信息，大致内容：有一块紧邻福山夹河的地还在闲置。因为位置极佳，众多房地产商都在窥视，所以要求王总尽快来看看。王总是个办事痛快雷厉风行的人，听说此事，她便当天乘机来到烟台。来到烟台福山夹河，看到朋友信息中的这块热土，她似乎在梦中梦过这块土地，她不禁热泪盈眶。这块未被开垦的处女地似乎一直在等着一位有缘的人来开发、来置业。就这样，君悦湾最初的雏形深刻地叠印在王红军的心里。
沿着通向福山的公路一直向西，过夹河大桥，夹河生态公园就出现在眼前。这里草木葳蕤，百花争艳。各种虫鸟在这里休养生息，湿地的生态环境尽显无遗。公园旁边那块空地芳草萋萋，正是王红军老总钟意的那块地，生命中有很多事情是不能强求的，佛教有句话：得之不求，求之不得，一切顺其自然。
这的确是一块，从空中俯视，它像一个太极图，阴阳分布清晰可见，单看君悦湾，很像一只展翅欲飞的蝙蝠，夹河桥对岸也像一只蝙蝠，一雄一雌遥相呼应。从北向南眺望，这块夹河生态公园南段的地块，一如一张天然的风景油画，让人感受到生命之美，生活之美。如此，占尽学说的一切优点。尽管当时因为所属区域还存在争议，但是王红军已经在心里默默许下了自己的愿望。为此，她多次找有关部门请示协调汇报。天时地利人和，功夫不负有心人，最终这块落在她的名下。
君悦湾，一个大气而高贵的名字，如一颗璀璨的明珠闪烁在夹河西岸。夏日的燥热在这里化为一缕缕清凉，沿着河畔小径，听着草丛里小虫的争鸣，闻着花草的馨香，迎着北来的阵阵海风，恍若进入仙境。王老太的儿子孙亮老总说，建筑是有生命的，它会说话。我们会在这块的地段打造成魅力烟台的一个名片小区，品位生活将在君悦湾得以体现，这里将保留夹河的生态环境，依托夹河生态公园，建成一个真正的休闲之地。
王木木2017-09-20 15:17:15
