楼盘辣评9.4-10:捂盘/加价/无证/不签约|这些房慎买

福山这些楼盘被点评>>

周边对比了一下，位置还是不错的，去芝罘区和开发区都方便，价格也不贵，关键是户型不错，大社区，小区绿化弄的都挺好的。 （点评楼盘： 国际新区 ;点评用户： 听花说未来 ;2017/9/6 9:50 ）

我在国际新区想买一套。整体看，这个小区，建设规模很大，交通与环境要比周边新建住在小区条件更好一些。开发商还是听讲信用的。建议大家去实地看一下，不要轻信不实之词。 （点评楼盘： 国际新区 ;点评用户： 桃花盛开的村庄 ;2017/9/8 8:59 ）

我是做工程监理的，我买房的时候亲自去过这个项目的工地，这个项目本身选择的地质就不是特别密实的土质，君悦湾25号楼及周边的几个先期盖起来的楼基础回填土回填的时候根本没有做人工夯实，基本上就是在等待2年的自然水夯呢，这样楼体不知道要下沉多少.我看房的时候楼体内部的浇筑还说的过去，不过内部等电位这些未隐蔽的部分暴露出这个项目偷工减料还是存在的.总的来说这个项目的开发商在营销上很卖力，但是对于基础设施及配套这些项目是开发商无力改变的.还有这个项目所谓的赠送面积，这个噱头希望刚需群体不要太在意，羊毛出在羊身上，本来就是你花的钱还不体现在合同之中根本不受法律保护。另外前阵子售楼处把带露台的顶楼作为噱头出售，我想问问那露台本来就是本单位楼体内全体业主的共有空间，大家都是出了公摊费用的，凭什么又拿出来2次销售.希望房天下是个公平公正的平台不要收开发商黑钱让我们客观的评价无影无踪. （点评楼盘： 君悦湾 ;点评用户： club9003769396 ;2017/9/8 18:38 ）

什么年代了还有沙霸？老城区 （点评楼盘： 奇泉梨花村 ;点评用户： fang1733590449 ;2017/9/10 6:58 ）

这小区，谁买谁知道，烂的没法说。真是不知道该怎么形容。。想买这的房子 请三思！！！！ （点评楼盘： 香缇熙岸 ;点评用户： dongxiangu ;2017/9/6 13:46 ）

听说怡馨华庭欺诈业主，未达到交房标准强制交房，先交钱后验房。买这个小区真的掂量掂量。 （点评楼盘： 怡馨华庭 ;点评用户： fang9325546402 ;2017/9/5 17:24 ）

当初买房真是瞎了眼了，什么证件都没有强制交房，平白无故多出来三个多平方的差价，政府承认吗？？证件呢？？什么都没有强制交房 （点评楼盘： 怡馨华庭 ;点评用户： fang433076106 ;2017/9/7 10:44 ）

四面环山，还有个天然的景观湖，特别静怡，项目是江南桃李春风的感觉，完全不像在福山，户型很好很方正大气，主要是层高不错，价格也很合理 （点评楼盘： 永弘桃源里 ;点评用户： fang9648036359 ;2017/9/6 16:18 ）

高新区这些楼盘被点评>>

区位上来说高新区是作为高新技术产业开发区，是首批中国亚太经济合作组织科技工业园区，是烟台东部新区建设的核心增长极，具有得天独厚的区位价值。品牌价值而言，保利爱尚海是区位内为数不多的品牌房企，已经开发的保利香榭里公馆、保利紫薇郡项目都彰显了保利作为品牌房企完善的物业服务体系以及良好的建筑品质；社区绿化率较高，人车分流的现代化社区奠定了不错的市场口碑。保利爱尚海产品以低密度的电梯洋房为主，户型设计合理，化满足购房客户的改善性购房需求，未来社区内将纳入乐活健康、海绵社区、隔音降噪、邻里交互、外围护节能防水五大绿色健康系统，全方位提升业主居住舒适性。 （点评楼盘： 保利爱尚海 ;点评用户： 夕颜天空 ;2017/9/10 12:48 ）

听说从37号楼开始办房产证了，有37号楼办下来得吗 （点评楼盘： 容大东海岸 ;点评用户： card2785582270 ;2017/9/8 10:55 ）

一期的房产证开始办理了吗？有办下来的吗？二期有人敢买吗 （点评楼盘： 御蓝苑 ;点评用户： card2785582270 ;2017/9/8 10:57 ）

特别喜欢看评论里那些自以为是的智障，什么房子卖不出去啊，价格虚高啊，房子没卖几个都捂着不卖啊，什么销售态度不好啊，什么质量不好啊，什么炒房啊价格会降啊，恩，就你聪明，别人都傻。开盘了一千多套，两千多人抢，一半人没买到，你说这楼盘好不好？不买的就继续观望，租房的继续租，知道高新区楼盘平均价格多少吗？9000！不信是吧？不买的继续等着吧，觉得别人都是托也没问题，一定要相信自己，千万把钱留着别买，放银行拿利益吧。半年涨了二十万，不信是吧？去中海门口的中介问问吧，多说无益，各位聪明人你们千万别买，把钱都留着哈 （点评楼盘： 中海国际社区 ;点评用户： newhouse98791216 ;2017/9/7 22:07 ）

四期开盘刚刚抢上，价格真的说实话挺出乎意料的，虽然我们没有选到最初想选的楼层，但是我们很幸运的抢到了房源，从五月开始看房，莱山，高新，芝罘，牟平大部分楼盘都看过了，最终选择了中海，价格很坦诚，性价比很高，希望后期入住能够一切顺心如意！ （点评楼盘： 中海国际社区 ;点评用户： fang3951369292 ;2017/9/8 21:59 ）

开发区这些楼盘被点评>>

位置还可以，就是开发商捂盘惜售 （点评楼盘： 佰和悦府 ;点评用户： open1934232891 ;2017/9/10 8:31 ）

开盘大肆宣传6千多，骗大家拿2万元意向金，说好的没选房一周退款，现在说两个月都退不了，丢人现眼吧，这种开发商次来烟台就坑人!强烈要求，马上退! （点评楼盘： 富力湾 ;点评用户： wap8808368406 ;2017/9/5 21:23 ）

个人很喜欢这样的居住环境，去售楼处看过，人来人往还是挺多人的，这个地产自己比较喜欢，持续关注。 （点评楼盘： 海信波尔多小镇 ;点评用户： passport2344506513 ;2017/9/4 8:12 ）

喜欢安静漂亮的环境，不多说 （点评楼盘： 海信依云小镇 ;点评用户： 玩命虎爷 ;2017/9/9 4:29 ）

预售证？整个小区好多抵押房 （点评楼盘： 海信依云小镇 ;点评用户： fang1733590449 ;2017/9/10 7:00 ）

看效果图是有21号楼的，为什么没有21号楼的销售信息，户型图也没有21号楼？ （点评楼盘： 华明星海湾 ;点评用户： open3043506024 ;2017/9/7 11:55 ）

这楼就不说什么了，就说这些工作人员，2017年6月订的房，七月交的首付，告诉说交首付就给办贷款，现在9月了，这期间一直联系的让帮忙办理贷款，他们是一拖再拖，上次电话说一定要在下个周给办了，这个周打电话说哎呀我也不知道啊，什么都要听领导的，尽快就给你办了。我就想说一直应当我好几个月也不给我办，我不找你们你们也一个屁都没有。从来不关心客户的状态。总之，做好考虑在来这里看房子。我快要崩溃了。 （点评楼盘： 金河名都 ;点评用户： fang4536592381 ;2017/9/5 9:46 ）

首付交完就一直拖着，不给办理贷款，打电话就往后面推，不打电话就一直拖着，也不联系你，买房的时候说的好听，忽悠你把钱交完就不管了，现在都不管不问了 （点评楼盘： 金河名都 ;点评用户： wap5506890301 ;2017/9/9 10:36 ）

我六月份交的2万定金，约定七天内交首付网签，结果到现在都不能网签，工作人员不管不问，一直推脱，当时说的说是八月份二期就开始了，年底就能办房产证了，一切讲的都很好，一个个根本不是销售，就是忽悠。还不能退定金，也不给网签。对这个楼盘很失望，有的业主住进五六年了，还是没房产证。说这些就是希望让大家买之前要慎重，一定多打听下小区业主。别像我这样 （点评楼盘： 金河名都 ;点评用户： wap4234301932 ;2017/9/10 12:01 ）

听说关系户已经开始选房了？8500到9500一平，19楼9500，12楼9200，可能一楼8500吧 （点评楼盘： 万科城 ;点评用户： fang8864325588 ;2017/9/5 14:45 ）

目前不像个生活的小区，啥都没有，出门没车就要命了，空旷的很，什么酒庄，什么37度，什么五星级的，确实有，但是麻蛋先把生活上的弄好吧，菜市场，理发，洗浴什么的。周末路上连个人都看不见。等发展吧，地铁什么的吹牛就先别考虑了2008的时候我就记着青岛到处都是地铁的牌子，2017年了刚通了一条线，烟台的经济情况能跟青岛比？慢慢等吧。 （点评楼盘： 万科城 ;点评用户： 我不是洛 ;2017/9/8 15:16 ）

价格开始虚了，都知道房价虚你也不能太过分，哈哈靠啥你现在要这个价格？ （点评楼盘： 香橙 ;点评用户： passport9469759118 ;2017/9/4 8:37 ）

莱山这些楼盘被点评>>

永铭中学，据说是莱山的初中。小学曹家庄小学，不知道怎么样#环境也比较好，挺安静的，小区绿化做的不错，保利家自己的物业#交通有58.86.19.39.45公交车，去市里，福山，莱山，都有公交车，#地段，对面大郝家好像也要建房拆迁，等以后迎春大街发展起来，这边应该不错#就是价格现在挺高的，莱山房价不知为啥突然涨起来了 （点评楼盘： 保利香榭里公馆 ;点评用户： zizi0301 ;2017/9/5 17:01 ）

就像一个成熟的女人。作为人生中一部分值得选择的一个伴侣那样，主要因为这个项目已经成熟了，所以很抢手。另外此项目能做到闹中取静，距离各个莱山焦点位置都不特别远，既便利又宁静，重要的是北向的市政机关及文体公用项目决定了一个问题，未来的轨道交通势必通过这个项目。以北京为例吧但凡被轨道交通临幸的项目就会身价倍增。烟台山医院的新址及最近市政府公开拿出来的两块净地的开发都在明示这项目未来的潜力，目前来看，上海滩，德尚，这两个小区周边只要政府不断的供地出去买这里就不会错. （点评楼盘： 上海滩花园 ;点评用户： club9003769396 ;2017/9/9 16:25 ）

这项目的地段儿，偏僻啊和金地格林并称莱山两大偏门，更奇葩的是你们有没有注意到他们的户型推荐单子，南向宽度3300+3000 而北向则变成了5700+3300+2400，他项目宣传单子把户型印的很方正吧，实际你自己计算一下北向宽度11.4米南向宽度6.3米，买家得到是个不规则形状的长方体户型，它的户型可都是板楼形状的，中间狭长两头还不对称，是不是开发商在搞笑？ （点评楼盘： 万光山海城 ;点评用户： club9003769396 ;2017/9/9 16:17 ）

这个楼盘高层18000，多层25000，小区在观海路旁，属于莱山区的好地段，但是座落在岱王山东，下午日落早。多层离观海路近，会有噪音。从户型来看，真心不怎么样，特别是高层的大面积户型（180/200平以上的），不大气。短进深大面宽且不挡的才是好户型，可对比黄海明珠山庄大面积户型。小区内部的绿化应该不错，楼间距的采光也还行，比黄海明珠山庄要好一些。考虑改善的，绿城多层的价格还可以考虑一下弘邦宝第的洋房，那真是世外桃源。 （点评楼盘： 祥隆绿城诚园 ;点评用户： card728883876 ;2017/9/6 13:43 ）

什么时候开始销售啊看着位置不错 （点评楼盘： 祥隆山海大观都会里 ;点评用户： 杨佳777 ;2017/9/8 22:19 ）

牟平 这个显示的在售，打电话问说没房，有没有了解这个楼盘的朋友啊 （点评楼盘： 东泰仕林院 ;点评用户： fang4981945945 ;2017/9/5 15:37 ）

芝罘这些楼盘被点评>>

太他妈差了，首付好不容易凑够了，告诉我的首付20%等来了之后就来一句还需要交溢价，就凑了这么多，这让人情何以堪，要的房子说好了，来了没有，没有就算了，现在又来这一套，这样真的好吗？要在这里买房子的都注意点吧 （点评楼盘： 东方盛景 ;点评用户： card9432369528 ;2017/9/8 12:02 ）

感觉总体还可以吧，比较适合小年轻，就是开盘时间总是拖，不靠谱，一开始忽悠说没几天就开盘了，转眼两个月过去了，一点开盘的消息也没有，过几天再没有消息，可以考虑别家了！ （点评楼盘： 富春山居 ;点评用户： wap1900355435 ;2017/9/6 14:03 ）

为啥这房子涨不动啊？？？附近的都涨了…谁能说下原因啊 （点评楼盘： 华乐公馆 ;点评用户： fang5217173647 ;2017/9/9 23:59 ）

楼盘位于通世路与胜利路隧道中间，卧龙北路已开通，交通便捷，去南大街，还有莱山区很方便。附近有安德水产，黄务大集，家家悦超市，购物方便，山水龙城小学马上开建，附近有15中，小区有自建幼儿园，上学还行，不足之处就是没有大型商场，缺少娱乐场所。 （点评楼盘： 山水龙城天悦 ;点评用户： soufunso430711999 ;2017/9/9 10:02 ）