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烟台未来五年市区住宅用地计划公布 莱山福山住宅供地翻倍

房娘娘 2017-08-09 10:48:41

近日,烟台市国土资源局和烟台市住房和城乡建设局联合发布文件,公示了烟台市区住宅用地中期规划(2017-2021年)和三年滚动计划(2017-2019年)。 (原文件见附件图片)

烟台市区住宅用地中期规划(2017-2021年)和三年滚动计划(2017-2019年)

2017—2019年未来三年烟台计划供应住宅用地907.4704公顷。

2017—2021年,烟台市区计划供应住宅用地1416.4704公顷。

分年度情况如下:

2017年,供应住房用地344.3776公顷;

2018年,供应住房用地374.066公顷;

2019年,供应住房用地189.3407公顷;

2020年,供应住房用地209.1623公顷;

2021年,供应住房用地299.004公顷。

烟台市区2017年住宅用地供应


与4月27日烟台国土局《关于印发烟台市区2017年度国有建设用地供应计划的通知》相比,7月27日出台的《烟台市关于编制市区住宅用地供应中期规划和三年滚动计划的公示》内2017年供应住宅用地有如下差异:

  • 莱山区住宅用地供应翻3.7倍,涨268%

  • 福山区住宅用地供应翻1倍,涨105%

  • 芝罘区和开发区住宅用地供应缩减,芝罘区降近半、开发区降9.6%

  • 7月版增加了大量市储备中心供应量

    PS:高新和牟平区住宅用地供应基本无调整

就目前烟台楼市情况来看,莱山区因新房供应量有限,供不应求,房价也一路高歌、已是超透支。随着下半年众多棚改项目的推进、住宅用地供应增多以及8月烟台“限价”政策的出台,预计未来房价涨幅节奏将持续放缓。

2014-2021烟台住宅用地供应(公顷)


从烟台住建局公布的五年及三年滚动计划来看,2018-2019年住宅用地供应量为562.6966公顷,2020-2021年住宅用地供应量为509.0761公顷。因2014年住宅用地供应量达634.328421公顷之高,2017-2019年住宅用地供应量环比前三年下滑1.77%。2017年虽不比2014供应量多,但环比去年仍上涨164.12%,翻了1.5倍,2018年将比2017增30公顷,直到2019年降半。

附:烟台市区住宅用地中期规划(2017-2021年)和三年滚动计划(2017-2019年)。 


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