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富春山居富春山居13000元/平方米3.47分红旗路与化工路交界处南900米(只楚老年公寓东)0535-6532555·香林谷首开在即,12月8日线上选房,分别为10层、11层、18层产品,50#52#54#60#61#65#楼,面积区间85-125㎡,全部一梯两户全明通透,三室向南户型, 倒计时。 10-11层的楼栋单价8000-8900元/㎡,18层的楼栋单价7800-8500元/㎡。
1.香林谷组团以11/18层低密度为主,一梯两户、85-126㎡三居产品,均做到全明通透,大部分为三房朝阳,预计2018年底交房。
2.香林谷组团位于社区东侧,东、南两个方面都是山景。
3.北临规划建设的康和新城 。
北临的锦绣南路,根据规划局11月在网上民声的答复,该路段目前无东延计划。(之前曾有说法锦绣南街将是塔山北路的一部分, 消息则是不经过锦绣南街)
开盘楼栋共ABC三类户型 普遍有赠送面积
赠送面积达4-7平
A系户型特点:东/西向开窗的客厅+两个南卧,其中一个南卧有大阳台。
B、C系户型特点:三开间朝南,客厅有大阳台。
其中B系户型是餐厅与厨房南北排列、C系则是采光更佳的东西排列。
C系另有北向阳台连接餐厅。
具体来看
50/52/60#3个户型:98.96㎡A、187.13㎡B1、87.92㎡B
每个户型都有一个大阳台与两个飘窗
A1户型赠送5平㎡B1、B2户型赠送4.5㎡
B1与B2户型主要差在入户门的朝向,B1的入户门开在北侧,B2则是开在东侧或者西侧。
A1户型瑕疵:不带阳台的南卧室,设备平台(给空调外挂机预留的位置)影响了采光面。
54#两个户型:116.76㎡A2、96.15㎡B5
54#的户型比50#52#虽然面积更大、总价更高,但是户型也更佳,并且简单的放大。
同样是A系户型,54#的A2户型多了一个卫生间,达到双卫。不带阳台的南卧室,不止没有设备平台影响采光面的瑕疵,更可享270度转角大飘窗。
同样是B系户型,54#的B5户型玄关独立私密,完全规避了很多打头户型入户门冲着卫生间的尴尬。
65#目前已知1个户型 即116.76㎡A2
61#两个户型:117.32㎡B3、126.49㎡C
61#的户型面积在本批开盘楼栋中 。其B3户型是B系列中 的双卫户型,C户型更是本批 户型中 棒的——7㎡赠送、南北双阳台、餐厅直接对外采光、转角大飘窗、独立私密玄关。
C户型的瑕疵是厨房不方正,少了一个“角”。现有格局能否充分有效利用,要看每面墙的具体尺寸以及主人的做饭习惯,需要在装修时用心设计。
建设工程规划许可证信息 本次开盘楼栋均已获证
烟台市规划局2017-04-26对北上坊农村住房建设及危房改造B地块(富春山居富春山居13000元/平方米3.47分红旗路与化工路交界处南900米(只楚老年公寓东)0535-65325553期)建设工程规划许可证进行批后公告,公开时限:自公开之日起到建设项目规划核实合格后为止。涉及楼栋:50#、52#、54#住宅楼,55#、57#住宅楼,58#、60#、64#住宅楼,61#、62#住宅楼,65#、66#、67#住宅楼以及七区地下车库。
建设单位:烟台盛鑫置业发展有限公司,用地位置:芝罘区华泰路以南,电厂东路以东。共6个许可证,总建筑面积合计115200平,涉及13栋住宅楼。
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