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[摘要]滨海中学预计2018年9月投入使用；建校+修路+旧改 政府发展莱山南；周边大盘热盘林立，还都有加推，以及纯新盘未推。
记者从教育部门了解到，10月23日，烟台市莱山区滨海中学二期工程已全面开工，预计2018年9月投入使用。该工程总建筑面积约为8921平方米，将建成教学楼和图书科技楼两大主体建筑。工程预计2017年底封顶，2018年9月投入使用。新教学楼建成后，将极大缓解学校教学压力（来源：胶东在线）。
上述新闻提到“周边小区建设日益完善，该校生源数量越来越大，班级数额增加，现有教学条件已经不能很好地满足师生对教室设置的需求”，房天下看周边：滨海中学周边有新房楼盘万科翡翠湾、上海滩花园、福地隆城的2期福地观海城、金地格林世界。
这些楼盘除了万科翡翠湾是9月首次开盘尚未开始划片外，其他2017年的教育划片均被划到滨海中学。
2017莱山区中学学区划分-滨海中学：大庄 东兴 于家滩 孔家滩 金桥 盛水庄 三十里堡 邹家 房家 莱龙庄 上海滩花园 德尚世家（四季苑小区） 学府小区 杨家台 南山世纪华庭 东轸 西轸 结子沟 橡树湾 福地隆城 午台 芳华园 宋家庄 宝龙城市广场 金地格林世界
信息来源于烟台市公共资源交易网
滨海大社区，即金地格林世界及其周边。又是修路又是扩建学校，政府对此区域重点建设中。
两个村子分别位于金地格林世界以西与上海滩花园以东，分别是滨海大社区与三滩社区的一部分，区域旧改加速进行中。
万科翡翠湾高层售罄，小高层首推的两栋已于10.27开盘。项目后期还有多栋小高层产品，还有洋房尚未推售。
楼盘最新动态：万科翡翠湾10月27日加推6#、8#（18层产品，共144套），户型建面136平米，成交均价：12500-13000元/平。
沙盘照片与小高层136平户型图如下：
上海滩花园11月有高层要推，另外还有一批联排别墅待推。高层位于C区，别墅位于E区。这两个区域是上海滩花园收官之作。
楼盘最新动态：上海滩花园预计11月推出40#，1个单元，最高18层，建面78-120平米，预计2019年年底交房，目前已经出地面。上海滩花园最后一批高层位于C区，40#即C20。另有38#（C18）、39#（C19）开盘时间待定，靠近40#临庆祥路一侧，均是1个单元最高18层。上海滩花园另有E区10栋最高3层的联排别墅待加推。
下方依次是上海滩花园C区（包括商业F区）、E区的鸟瞰图，还有E区相对于整个大社区的位置（C区位于大社区西北角）：
金地格林世界洋房加推，是为金地首府二期。金地格林世界的高层明年推。
楼盘最新动态：金地首府二期首推6+1（6层带阁楼）与8+1（8层带阁楼）两种产品，120-145平户型。先推出4栋，其中3栋的户型是120平三居室、1栋的户型是145平四居室。二期另有160平米叠拼别墅（最高4层，每2层是一户），后续加推。
首推产品的户型图，以及金地首府二期鸟瞰图如下（鸟瞰图上遮起来的，就是北侧已售罄的一期）：
金地首府二期，是为金地格林世界的13A地块。规划编制与《建设工程规划许可证》10.20起在烟台市规划局官网批前公示。建设位置：莱山区金斗山路北侧、金堡路西侧。建设规模：规划总建筑面积72427平方米，其中地上建筑面积53500平方米。平面图显示，共有17栋洋房（最低4层，最高8层带阁楼）。
从金地提供的区位图可以看出，莱山南部，上述楼盘周边，正是莱山“金三角”的底部依托，重要性不言而喻。
福地观海城为福地隆城的2期，以纯新盘入市、具体时间待定。福地隆城位于学院路与莱山一中以北的位置，福地观海城位于观海路与学院路交汇处南（烟台山医院新院对面）。烟台山医院的整体搬迁，将是整个莱山区尤其是滨海路街道楼盘的利好。
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