国际新区三期6#、12#现有建筑面积约69-102㎡中国好户型，数量有限，先到先选！ 消息： 国际新区12#已获预售证，将于本周日（9.10）开盘，为 27层的高层、3个单元、住宅162套，有69、89、102平3种户型。6#开盘时间未定。6#与12#现在都可交2万锁定房号，或者交5万锁定房号再享9.8折。两栋楼的交房时间预计为2019年中或下半年。

优点

地段好：三区交汇 交通便捷且临永达街生活配套齐全；户型好：一梯两户纯板式 全部南北通透，性价比 的高层产品以及小户型产品也是如此！开发商：在烟台有多个项目的成功开发经验，董事长为烟台年度标兵个人。

缺点

大社区，非整体交付，后期施工对首批入住业主的居住体验有影响。

本次开盘的12#有69、89、102平3种户型 69平即通透全明

大平方的好户型易得，69平就能做到南北通透全明的你见过吗？ 国际新区就有！有的楼盘号称“零公摊”， 国际新区却给你做到了“负公摊”——通过面积赠送，实现实得面积比建筑面积还要高！

下图， 国际新区69平户型，本周天开盘的12#就有，位于2单元，2单元的1梯2户都是这个户型。

89平三开间 两房改三房

90平左右的三居室现在市面上不少，一般分两种：1.“长条形”布局，开间窄、进深长、采光略差。能实现南北通透，但是房屋中部尤其是餐厅的位置比较暗。部分能实现2个卧室朝南，部分只能实现1个南卧；能实现双卧朝南的，客厅的窗户很可能就很窄。2.“纯南向”布局，进深窄、开间大、采光好，但是这种往往不能做到南北通透。

下图： 国际新区的89平户型，大开间、双南卧、南向双飘窗、大阳台，并且还做到了南北通透以及 国际的高赠送面积——通过赠送面积，在北向多出来一个房间。

要知道，90平以上跟90平以下，在缴纳契税的时候差出来不少，所以买个89平的3居，比90余平的要实惠更多。

该户型在12#的具体位置：1单元与3单元非打头的位置

舒适的打头户型建面小到101 实得却达113

一般来说，打头户型是同一层户型中 舒适、设计得 的户型，因为位置在那儿、面积在那儿。 共同的“缺点”就是——总价也是 的。一般楼盘的打头户型面积都是110平以上， 国际新区的打头户型却仅有101平，总价一下子就能省个大几万块钱。更难得的是，总价低了舒适度一点都不差，该户型同时是赠送面积 多的户型——通过高赠送实现了实得113平的宽敞空间，居住体验一点都不比别家110多、120多的打头户型差。

没有东/西向开窗的打头户型就是一种“浪费”， 国际新区的打头户型，实现了三向采光，除了南北通透采光，还有客厅的东/西向大窗，这算是真正的打头户型。该户型位于12#的1单元01号房以及3单元02号房。

永达街福山好位置 配套齐全该有的都有

幼儿园：小区自带三层国际双语幼儿园，金桥幼儿园

中 ：周边有 、产业园 、永福园 。

综合商场：500米内有万达广场、家家悦等大型商超，周围有天府街商圈及松霞路商圈。

医院：天府中医院 、高新区医院、福山人民医院、沿永达街向东107医院

银行：工商银行、烟台银行、农商银行

邮局：中国邮政

其他：餐饮：蓝白、天府美食街、松霞路美食。自带2.5万平米主题商业街区和4.6万平米国标准 景观园林

小区内部配套：幼儿园

国际新区处三区交汇位置 福山北 夹河西 利好频频

国际新区位于福山北、开发区南、芝罘西，三区交汇位置，开车往返三区道路通畅，往东走永达街直通红旗中路。 国际新区离夹河西岸 ，夹河大桥的修建、华侨城 夹河打造大型文旅综合体、开发区与芝罘区都在开发北部滨海一线—— 国际新区所在的地段，利好太多。

烟台中海国际房地产开发有限公司打造的大型生活住区。秉承“大社区、大配套、大景观”开发理念，北京建院约翰马丁国际建筑设计公司和澳大利亚国际建筑景观设计公司历时三年、历经600余次反复推敲，为精英阶层量身定制全优配套高尚住区。 小区总占地200亩，总建筑面积48万平米，拥有4.6万平米国际标准 景观花园、2.5万平米独立精品商业街区；社区实行封闭式管理，刷卡门禁、智能安保系统和人车分流充分保证业主的居住生活安全；小区建筑立面形式统一，建筑风格简约、时尚。

中东部置业推荐区域 君悦湾君悦湾9000元/平方米3.76分振华街1号（河滨路北首）400-176-0760 转 642420的价格已经涨到8000了！

在8月底的一篇新闻里，小编用“几张图告诉你烟台哪儿有真正优惠房”。其中有写到“福山南是库存“重灾区”，虽然房价低但是因为福山整体房价都不高所以并无太大 。福山买房推荐区域：1.如果是从芝罘市区辐射过来，福山东北部、临夹河的楼盘是个好选择，房价低、到市里方便，夹河桥明年竣工、夹河“清河行动”、塔山北路、塔山南路修建、华侨城在夹河岸打造大型文旅综合体等利好频频。高层可看君悦湾君悦湾9000元/平方米3.76分振华街1号（河滨路北首）400-176-0760 转 642420与 国际新区、洋房则有阳光首院阳光首院待定4.09分福山区汇福街9号（汇福街与松霞路交汇处）0535-6311777$0535-6311999。”

今日得知，与 国际新区同时推荐的君悦湾君悦湾9000元/平方米3.76分振华街1号（河滨路北首）400-176-0760 转 642420，之前的整体价格还在6800左右。但是进入9月份，在售产品以及将要开盘的楼栋价格都达到了8000左右！此区域的“ ”正在消失中，趁 国际新区价格还比较实惠，下手从速。

特惠： 国际新区6#12#开盘前交5万，均有9.7折优惠。12#本周日开盘，优惠即将截止！