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如题。两居室的在换房，三居室的刚刚好。养娃之后家里基本都是“三代同堂”。夫妻一间、过来照顾孩子的老人一间、储物or儿童房or客人房一间——如果不想用客厅抵卧室，三居室才是妥妥的刚需。事实是，90-95平之间的中间户，以前常见的大两居+纯南向被渐渐淘汰，紧凑三居+南北通透才能迎合需求。
下图：富力湾90平米三居室。大面积的好户型易得，90平的做成全明+南北通透，才是开发商的本事。
房子是家，起居作息、饮食待客、养老抚幼，自个儿的生活、家人间的互动都是在这小小的空间中展开。
问题1：宽敞的主卧常见，但如果次卧是北向且小到只能放张床，给父母住真的好吗？
问题2：“厨房里只能容得下一个女人”，家务动线不流畅、一旦是夫妻或者婆媳2个人一起干活就显得碍手碍脚平添焦躁与口角。
问题3：“每次洗完澡老婆都嫌弃把卫生间弄得到处是水，非得让擦干净”——一个独立的淋浴区本可以解决的问题。
富力湾的90平户型足以做范例：
示范1：两个纯南卧，均带大飘窗；
示范2：L型的厨房减少过道面积增加储物面积与站立空间，取材料、洗菜、切菜、炒菜，妥妥的就是按照这个顺序设计冰箱位、水盆位、台面位、灶台位，不需要多走一步路，一个人主厨另一个人搭把手也很方便。
示范3：长方形的卫生间方便设置独立的淋浴区，一道帘子或者两扇玻璃门就能实现干湿分离，根本不需要安装淋浴房。
当一个毛坯房交付手上，再优秀的装修公司也是在戴着镣铐跳舞，要受承重墙、房梁、窗户、排水管道、燃气管道、门洞、厨卫方位——这些硬件位置的限制。基于此，有些美好的设想就是做不到，有些空间必然被浪费。看起来差不多的户型，上面这些要素的位置即使只差几十公分，装修后的体验也是“悬殊”。
所以说，精装修的房子，奥秘不仅仅是帮我们省心省事，更是“一站式责任追溯到源头”——房子是你盖的、装修是你设计的、硬装也是你做的，我只管验收了住进去！而22年精装修经验的富力地产，说一句“打地基的时候就帮你想好了进门鞋子放在哪儿”都不为过。
以上面的富力湾105平三居室为例，功能十分强大：有独立的洗手区的公共卫生间，放得下淋浴房的主卧卫生间与放得下洗衣机的生活阳台、位置刚刚好的入户玄关。如果是买毛坯房，或许还要顾虑这些是否只是纸上谈兵，富力湾的精装房则无此后顾之忧，“所见即所得”。
富力湾“厘米级精装”创享型成品家，从玄关系统到客厅系统，从卫浴系统到餐厨系统……产品设计真正从人体工程学出发，让每一寸空间都具备实用功能。这一点，在上面的105平三居室户型中有很好的阐释。这个户型，甚至称得上“零过道”“零浪费”：
1.主卧与主卧卫生间之间的“过道”，同时是一个扩展储物空间的开门/站立区。
2.餐厅与次卧之间的“过道”，同时可作为公共卫生间独立洗手台的活动区。
3.厨房外设计独立的生活阳台，储藏杂物、放洗衣机，功能疏散，让客厅阳台真正得到解放，种花养草摆摇椅、打个榻榻米——充分利用都由你！
4.书房外的可扩展空间，方正，位置好，实用。
富力湾位于烟台开发区北京中路27号，北京中路以北，白银河以东，海防林（黑松林）以南。紧邻金沙滩，浪漫的沙滩、碧蓝的大海近在咫尺，附近更有天马玫瑰栈桥、37℃梦幻海、张裕卡斯特酒庄等景点。
借助滨海景观大道及北京中路的成熟路网，6条公交线路覆盖，距烟台机场20km，距火车站22km，实现公路、铁路和航空线路的无缝对接。
外拥双公园：花海公园、白银河公园。白银河整个河道规划改造，栽植了各类色彩乔灌木构成层次与错落，为附近居民及游客提供多层次绿色游憩景观空间及野生动物栖息地。
社区商业休闲区以“禅意”为核心，现代中式风格，深宅深院。室外分为进院、泊院、静院、水院、树院、禅院、山院七大院落，院落中穿插着不同风格的室内禅意休闲场所：海岸养生茶室、松海图书馆、风情酒廊！
项目总建面55万平米，其中一期总用地面积10万平米，总建面25.6万平米，容积率2.0，绿化率40%。由12栋27-34层高层，5栋11-18层花园洋房和10栋双联排与多联排别墅组成，1-12栋高层洋房与5栋花园洋房可观一线海景，别墅区则靠近防护林拥有私家园林空间。
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