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芝罘南部找在售小高层?山水龙城+朗郡值得一看!

2017-07-20 17:45作者:房天下

区域概况

生活向上,城市向南,已经成为烟台城市化进程不可阻挡的趋势。随着南部新城与芝罘主城联系的日趋密切,各项交通配套也紧锣密鼓的完善着。除去各家都借势的新三中教育资源不说,南部胜利路南延隧道、卧龙北路通车及现在塔山南路的修建,更是给周边项目锦上添花。芝罘南部项目林立之时,要找得房率及舒适度更佳的小高层产品,山水龙城和朗郡值得一看!

芝罘南部找在售小高层?山水龙城+朗郡值得一看!

好房推荐

巅峰新品山湖郡 南北通透双阳台 3米层高超大赠送

强强联合 品质看物业

随着胜利路南延隧道及卧龙北路通车、与烟台重点高级中学合作洽谈等利好消息后,山水龙城更是涨声一片。目前项目已有5000余户业主幸福入住,现仍不断推出新品,市场上的声音从未间断。此次推出的新品山湖郡作为建源集团倾心打造的巅峰新品,为匹配其高端品质,更是引进国内首席物管万科物业,打造全智能小区人订制式管家服务。

山湖郡作为全智能小区,配有监控系统、道闸系统、背景音乐系统、电子巡更系统、彩色可视对讲系统等,更有居家安防系统、门禁系统、闭路电视监控系统、周界红外监控系统等安防系统,而山水龙城目前也只有山湖郡与万科物业签订了合作协议,其他产品如天筑、蝶苑、天悦还是原有的天安物业。

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产品“硬度”十足 一梯一户小高层还送“料”

山水龙城新品山湖郡位于卧龙北路南侧,紧邻胜利南路,位于胜利路隧道口南2公里处,背靠大南山,东接峰山水库,山环水绕,5分钟直达芝罘市中心,畅享万达、大悦城、佳世客等商圈,交通便捷,通达四方。前期规划六栋楼,纯板式高层、小高层,两栋17层、两栋18层、一栋28层、一栋30层,小高层两梯两户,高层两梯四户,公摊低至10%,绿化率高达49.5%,户型面积90-160平,南北通透双阳台,3米层高,双入户大堂,超大赠送。从工程进度来看,目前已建至地上3-4层,预计9月份拿预售,大约10月正式开售。

目前,山水龙城天筑组团基本已无房,仅剩个别套顶层和一楼,顶楼价位13000元/平左右,一楼价位8000元/平左右,现房。天悦组团均价8600元/㎡,产品面积40-79㎡现房,全款95折,按揭96折。蝶苑C3#楼暂未推出,在售C1#楼均价8400元/㎡,74-117㎡,8-14㎡超大赠送面积,80㎡享通透三居,优惠政策一次性付款95折,按揭96折。

胜利路南延 港城西大街沿线 全生态园林社区

三山一湖环抱 全生态园林社区规划 学校丰富

沾光胜利路南延隧道的楼盘,还有在烟台贯通东西的港城西大街沿线楼盘朗郡,该楼盘与三八旅游观景湖仅一路之隔,并得塔山、峰山、五卒山三山环抱,高绿化率的生态社区,合理规划楼座、园林,1.79容积率、40%绿化率、60米阔绰楼间距,打造出千亿负氧离子萦绕的健康生态社区。在阳台上尽可饱揽三山一湖自然风光,足不出户就可畅享美景。楼下2万㎡坡地景观、5000㎡喷泉叠水长廊景观带、2000㎡时尚健身广场,可赏可玩可运动,真真切切感受大自然的馈赠。在现有中心小学、黄务中学、烟台十五中等完善学校教育资源配套外,烟台三中新校的投入使用、南部新城百花学校及通世路小学两大重点学校的利好推进,为南城的学区优势再添重要砝码。

三山一湖环抱 全生态园林社区规划  学校丰富

户户全明窗窗观景 60米阔绰楼间距

朗郡产品为14-20层物业形态、60米阔绰楼间距,通风采光隐私全保障,户户全明、窗窗观景,目前均价7700元/㎡,购房全款9折,按揭92折优惠,在售户型建筑面积83.72-89.52平,两居室。主要在售8#、10#,其他楼栋房源所剩不多。项目在售楼座已全线封顶,门窗电梯都装好,预计2017年6月底交房,交房后预计两年内办出不动产登记证。户型上来说,80㎡能够做成东南西北7开窗的通透三房,这在市场上确实难得一见。既要保证家人有足够的居住空间,又能保持各功能间的舒适程度和社区观景效果,重要的是总价可控,购房压力并不大。

综述

交通地段绝对是房价影响力因素的大头,如今,塔山南路即来,沿线的这些楼盘等不起!更何况俩项目将向东扩展至胜利南路,怀抱通世南路、东依胜利南路,南至港城东大街,北行至芝罘区中心城区十分便利,南行500米即是烟台的东西大动脉——港城东大街,横贯莱山、芝罘、福山不是问题。尤其新盘含小高层的产品也日益稀缺,要在芝罘南城买小高层,两盘实地探访很有必要!

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