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悦澜庭6015元/平方米[福山]悦澜庭0套在售位于港城西大街东厅街道翎乐山旁，总建面约8.8万㎡，由17栋纯多层法式花园洋房组成。容积率1.5，59米楼间距，40%绿化率，社区内有5000㎡的音乐喷泉广场、儿童乐园、坡地园林景观。周边有双语幼儿园、东厅幼儿园，山师大 及 ，东厅 、福山六中、福山一中、老年大学等 资源。目前在售二期10#11#，三期7#，均价4500元/平。
1、4500元/平的均价无论是在福山区还是其他区域，都十分具有诱惑力。
2、多层花园洋房，低容积率，高绿化率，居住较为舒适。
1、位于福山区南部，距离福海路商圈和市区较远，目前仅有303路公交车，需要导车。
2、没有电梯，需要爬楼梯，住在5楼的年轻人可能不太习惯。
单看均价4500元/平 极具诱惑力
目前烟台的房价普遍在6k-8k，再寻找一个四字头的房子可谓是“踏破铁鞋”了。悦澜庭6015元/平方米[福山]悦澜庭0套在售目前均价4500元/平，极具诱惑力。查看福山区的房价，福海路已少见5字头的房子，多数是6k+，且像万科城11253元/平方米[开发区]万科城16套在售市之光、北方月光兰庭均价都达到了7500元/平以上。面对趋涨的房价，悦澜庭4500元/平的均价简直就是一股清流呀。
而且目前推出优惠政策：交1.5万享受每平减400，再送10万全套家装（包含全套的家具家电和装修建材，如果是农村 ，再享受 补贴200元/平。在目前多数楼盘不支持公积金的情况下，悦澜庭6015元/平方米[福山]悦澜庭0套在售仍然支持公积金贷款。
当然，4500元/平的均价买到的不是电梯洋房，是普通多层。从区位来看，项目位于福山区南部，东厅立交桥 ，距离商业 较远，相应的价格对应相应的产品，是值得考虑的因素。
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户型方正通透 全明是硬伤
悦澜庭6015元/平方米[福山]悦澜庭0套在售目前在售二期的10#11#、三期的7#，户型建筑面积为78和94平方米。两个户型都做到了南北通透，但全明是硬伤。78平方米户型整个空间布局合理，空间开阔，北向卫生间和厨房都可以与南向的两个卧室形成穿堂风，通透性良好。L型厨房使用效 ，厨房门外就是餐厅，方便饭菜传递，布局合理。硬伤是客厅在中间，没有窗户，光线只能来自北向的厨房和南向的主卧，采光受到一定影响。
94平方米户型的布局与78平方米户型相似，但有改进。客厅在户型中间，东向或西向有窗，采光充足。北向多出一间书房，升级三室户型。 不足的是，卫生间没有对外的窗户，采光和通风受到影响。
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就医都方便
虽然位于福山区西南，但相关配套并不少。小区西侧 东厅集贸市场，平常买菜、生活日用品等都很方便，项目东侧乡忆路上沿线有各种商超小铺，满足日常所需：有线东厅营业厅、博济药房等。北200米左右就是福山第六 ，孩子在家门口就能 ，家长不用担心，接送也不费力。东2.5千米左右为山东省立医院烟台分院，是省三甲医院，为社区的医疗需求提供保障。
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港城东大街西首 交通要道
悦澜庭6015元/平方米[福山]悦澜庭0套在售位于烟台的东西要道——港城东大街西首，北有东正路，东有乡忆路，经乡忆路北上可汇入奇泉路，然后可通达福山区内部；港城东大街往东可通达福山区南部、芝罘区南部以及莱山区，可以说“虽然偏远，但路在脚下”。
公交出行的话，西100米有东厅公交站点，东50米有乡村记忆小区公交站点，303路公交车经过。如果到芝罘区或者莱山区则需要到福山 区换乘。
总结来说，如果在东厅周边或者福山区工作，在悦澜庭6015元/平方米[福山]悦澜庭0套在售居住还是挺方便的。如果在芝罘区或者莱山区工作，就有些远。
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