博源名都由烟台市博源科技开发建设，项目共分三期，总占地10万平方米，总建面35万平方米，由13栋24-28层的高层、6900平方米的会所和4000平方米的社区幼儿园组成。项目位于高新区东部，海河西路与纬一路交汇处东南，辛安河西岸。北500米左右为荣乌高速，南临西谭家泊村，属于高新区较为空旷的地域，周边生态环境良好。

优点

1、现房销售，房子品质和户型都可以看得见。
2、精装房，可拎包入住，装修标准更符合日常生活的实际所需，各种品牌看得见。
3、西临海河路交通要道，可通达南北，南侧为创业路，可通达高新区东西，出行较为便利。

缺点

1、距离 较远，如果乘坐公交，目前有567、568路，到芝罘区需要导车。
2、周边配套较为匮乏，没有大型商超、健身娱乐场所等，入住率不是很高。

均价8000元/平买精装现房 高新区值这个价钱

目前博源名都目前均价8000元/平，在售1#2#8#9#，刨除精装1000元/平的装修标准，7000元/平的均价在高新区已是十分可以。而且项目还是现房销售，买即可入住，不用等交房，不用自己装修，一前一后节省的都是成本。

再放眼整个高新区，虽然项目的均价一直高于区域平均水平，但比起周边楼盘，这个价格也算合理。西北5千米左右，容大东海岸6685元/平方米[高新区]容大东海岸15套在售尾盘清盘，均价7000元/平，毛坯房。继续往北1千米左右，力高阳光海岸力高阳光海岸12000元/平方米3.93分滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、科技大道以北)400-176-0760 转 654970将推3期新品，同样是毛坯房，但根据二期销售价格预计，均价攀上8k也不是没有可能。

但如果往项目东牟平区看，该楼盘的均价就会显得高出很多。一河之隔，但区域不同，楼盘的逼格就不在一个感觉，相距不过5千米，官庄豪庭官庄豪庭待定3.80分新城大街与官庄路交汇处北100米0535-4737999$0535-4737888均价5500元/平，毛坯房——反正各取所需吧。

户型倚重大面积 本可以三开间朝阳

项目户型建面约87-143平方米，定位以大面积为主，多数为百平以上的大户。87平方米户型为中间纯南向户型，“全明”很赞。

116、126、143平方米户型均为南北通透且全明户型，但116和126平方米户型均为两室朝南——客厅和主卧，没有给另一个南次卧腾出空间，而这在其他好多楼盘是已经做到的。户型的通透性做得很不错，厨房北向有窗，厨房门直对餐厅，餐客厅南北贯通，形成穿堂风，空间开阔、通风效果好。

自驾方便 公交仅有567和568路

项目地处高新区东部，西侧 海河西路，可南北贯通整个高新区，北滨海路，南302省道。南500米左右为高新区的东西干道——创业路，可通行高新区东西。有这些主干道，周边区域内的出行都不是问题，但如果有通达芝罘区的需求，就不是那么方便了。

海河西路上项目往南，有567和568路公交车，可以莱山区南部和高铁南站，而到达火车站 则需导车。

北500米左右为荣乌高速，距离稍近，可能会有些噪音污染。有高速却没有入口， 近的高速入口或者西行到莱山区的枢纽立交或者到养马岛立交，借助高速出行有一定交通成本。

高新区高定位 区域发展可期

站好队什么都好说。高新区的房价为什么比牟平区高，是有区域考量的。就好像为什么北京的房价比天津贵，芝罘区的房子比福山区贵，甚至说雄安新区的房子比保定更抢手。

高新区作为 别的新区，资源投入和发展前景可期。并且随着高新区各条道路的通车，交通便捷之处必定带来发展机遇。随着新建小区的入住、人口的增加，大型商超和休闲娱乐设施都会找准商机渐次入住。