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【波尔多小镇】容积率1.29超低密度改善 全解析

来源:房天下 2017-06-15 11:46
综合评分4.80分/5分

随着烟台飞机场的西迁以及烟台西港的投入使用,以及 1号线开始勘测,越来越多的人把眼光投向了开发区,开发区大型厂企引入的大量外来人口也使得开发区的人气越来越旺,且开发区海岸线狭长,居住环境好,烟台开发区的房子近几年也成了众多置业者眼中的“香饽饽”。今天房天下就给大家介绍一个开发区的新盘---波尔多小镇。

波尔多小镇是依云小镇8833元/平方米[福山]依云小镇7套在售的升级产品, 依云小镇,位于依云小镇的西侧。建筑类别为多层和小高层,定位为改善型 住区。波尔多小镇项目位于北京南路南侧,海信依云小镇西侧,云龙山以西,厦门大街东起南侧。

优点

1.低密度住宅,规划为多层洋房和11层小高层
2.自带商业街,满足业主生活需求
3.依云小镇8833元/平方米[福山]依云小镇7套在售配套幼儿园已投入使用
4.小区规划有配套

缺点

1.期房,交房时间晚
2.小区周边目前欠繁华

楼栋户型5.00分/5分

低密度住宅 高品质生活

波尔多小镇是海信烟台第五城,规划分为5-9层的多层洋房和11层的小高层,沿规划秦山路一侧布置小高层,沿深圳路布置多层,形成南低北高的坡地空间形态,是海信地产倾力打造的法式高品质的住区。波尔多小镇总占地面积15.5万平方米,总建筑面积20.1万平方米,项目容积率低至1.29,绿化 达40.3%。

首期将推出48#57#,48#57#为11层小高层,一梯两户,2个单元,户型建筑面积82-110平米。

海信波尔多小镇

A户型解析

A户型全解析

优点:

1.动静分区明显,卧室在一侧,客厅餐厅厨房在另一侧

2.全明且通透,每个房间都有窗户

3.南向主卧带大飘窗,更多采光更大量的通风

4.客厅与餐厅厨房一线且连接南向阳台,不仅拓宽室内空间且增强室内空气流通性

缺点:

1.卫生间不能做到干湿分离

海信波尔多小镇

C户型解析

优点:

1.户型方正,空间布局合理,南北通透,空气流通与采光均极佳

2.主卧带独立卫生间,大飘窗,更多阳光照射

3.C型大厨房,做饭操作方便

4.客厅连接南向景观大阳台,不仅拓展室内空间,还增强了阳台的功能性,可与客人在此晒太阳闲坐

缺点:

1.动静分区不明显,动区与静区有交叉

2.卫生间门对着客厅,有点小尴尬

海信波尔多小镇
配套4.50分/5分

自带配套幼儿园及规划

配套:配套幼儿园--银河幼儿园已投入使用,小区西南角有规划 ,建设时间暂未明确

商业配套:依云小镇8833元/平方米[福山]依云小镇7套在售沿街商铺均已投入使用,理发店、超市、美食店等等各种店铺均可满足业主基本生活需求

医疗配套:目前2公里内有个社区诊所,就近范围内暂无大型医疗配套

海信波尔多小镇
海信波尔多小镇
海信波尔多小镇
地段交通4.50分/5分

海信地块整体是位于北京南路以南,深圳大街以北,北京南路是开发区的一条主要交通干道,车流量很大,公交车也很多。公交车除了210路依云小镇8833元/平方米[福山]依云小镇7套在售东门站、213厦门大街路口站,还可以步行1千米到北京南路上坐其他班次公交车。

海信波尔多小镇
小区品质5.00分/5分

波尔多小镇在小区西侧入口延伸至小区 ,打造一条极具波尔多风情小镇的商业街,满足小区内部商服的需求。

根据地块的地域特点,波尔多多层建筑风格延续东侧现状依云小镇8833元/平方米[福山]依云小镇7套在售的欧式风格,小高层建筑风格以新亚洲风格为主。根据高度的不同将建筑风格以区分,避免产生拥塞、封闭的空间效果,建筑体量尽可能做些丰富的变化。将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合,兼容华贵典雅与时尚现代,反映出个性化的美学观念和文化品位。

海信波尔多小镇
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价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

楼***条  2021-04-02 13:09:18  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

1***1  2021-03-19 20:25:32  来自PC楼盘详情页

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