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烟台市莱山区20个过亿元重点项目集中开工，掀起了全区重点项目建设的热潮，纳入区级调度的过亿元项目共有70个，比去年增加10个。其中，新建项目47个，占总数的67%。曾几何时，住在海滨豪宅却找不到地方买酱油，吃顿面条也要跑到闹市区，曾经是住户的一大尴尬。随着佳世客等商业配套的逐渐兴起、新规划配套层出不穷之时，面临的是莱山片区目前供不应求的现状，已然是没有点关系买不到好房源的节奏。
上周，烟台楼盘来电量最高的依然是近期居高不下的上海滩花园，原一直处于热度之首的万科首个莱山项目万科翡翠湾，因规划审批原因停滞，周边楼盘却纷纷受益。上周莱山区TOP榜来电量中，分别是上海滩花园、中铁逸都和万光山海城摘得金银铜。
上海滩花园位于观海路西侧、双河东路北侧，地处烟台市莱山区“三滩区域”，靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，产品涵盖别墅，高层和配套商业，户型丰富，刚需、改善皆可满足。除别墅产品外，目前高层住宅52、53号楼在售，所剩房源均已不多，52号楼多为78平中间户，均价7600元/平米，无购房优惠，预计于2019年4月底交房。
小区由实力房企大华开发建设，目前入驻率高，小区的户型设计、园林绿化也受到广泛赞誉，周围迎春大街商业街、佳世客购物中心、体育公园紧邻，同时临近观海路和迎春大街，往福山、莱山、芝罘区都很便利，周边公交线路有10路、52路、62路，56路车更是班次频繁。
中铁逸都已经扎根烟台近十年，洋房、小高层、大高层曾经满足了烟台莱山一大批刚需和改善购房者的需求，项目处于港城东大街和山海路的交界处，地里位置十分优越，交通也非常便利，而项目最近推出复式微别墅，适合刚毕业的学生以及年轻人，且小区建筑密度低，生活居住舒适度高。中铁逸都洋房仅剩1套，2017年首推复式小户型，是现在比较流行的微别墅，户型建筑面积65-105平，77平的户型设计尤为独特，复式下层为客厅厨房，上层为双卧室设计，动静分离，居住舒适度高，毛坯均价6500元/平，精装均价7500元/平，优惠：购房享95折优惠（全款和贷款同样优惠）。
项目坐落于贯穿烟台南北的山海路和连通烟台东西的大动脉港城东大街的交叉路口处，项目距离芝罘区南大街商圈、芝罘南黄务商圈、迎春大街商圈都比较近，但就近生活配套不足，教育资源优势在于距离永铭中学只有不到1公里的距离，周边居住氛围浓厚，靠近烟台南站，坐动车和城铁出行方便。公交方面乘19、45、58、86路公交车在鑫鼎家私站下车向西200米即到，乘K1、K2、K3号线在松岚站下车即到；乘坐45、K1、K2、K3均可到达烟台南站（城铁南站）。
万光山海城地处曹家庄原址，莱山区轸大路以南，山海路以东，处于烟台新规划的城铁商务区，距离烟台总部经济基地仅1公里，项目由本土实力开发商开发，品质有保障，一期已开盘，三期最后一栋小高层C9号楼认筹中，报价6800元/平米，购房总房款减4万元。?工程进展方面C1、C2、C3、C4、C13号楼均封顶，二期C5、C6、C11、C12正在进行地上一层二层施工，三期正在进行地下部分施工。
万光山海城紧邻轸大路和山海南路，一条山海南路，贯通了芝罘区，连接了莱山区。依托烟台南站，交通便利，后期发展看好，项目沿山海南路到城铁南站仅有2公里的路程。加之新增开的36、76号公交线路，项目出行可搭乘k1、k2、k3城铁线，56、57、45、86、36、76路公交线，方便快捷。莱山的“三站”规划还包括地铁站（地铁1号线）和汽车站，另有登骨科医院和凤凰山医院分立周边，就医方便，曹家庄小学和莱山初家中学近在咫尺，孩子上学省心，只不过商超正在引进中，后期配套还需进一步完善。
烟台市莱山区作为烟台新区，迅猛发展是有目共睹的，尤其2017年更是量少价涨，优质的自然景观、林立的高等学府、有力的政策扶持，都促成了莱山的迅速崛起，也使得莱山区成为购房者眼中的福地。作为莱山区来电前三名，群众的关注首选必有其理。
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