御蓝苑为烟台市容大置业有限公司与其他地产开发商合作开发的项目，位于滨海中路与海兴路交汇处，涵盖11层小高层、17+1式高层和34层大高层。项目为滨海路近莱山海景房，有1500亩黑松林作为天然氧吧，9大名校环伺，占两级商圈、6条公交线路，居住舒适，生活方便。

优点

1、北距滨海东路约500米，不近 ，合适的海景房
2、北临滨海东路，南临科技大道，东临海兴路，交通便利。
3、户型建筑面积60-144平方米，刚需、改善都含盖，可根据自身需要选择。
4、目前推出优惠4800元/平

缺点

1、目前项目暂未动工，想买只能做好期房的准备。
2、海兴路上无公交车通过，只在北面滨海东路、南面科技大道上有公交车，都需步行四五百米。

4800元/平 价格低谷 诱惑

保利高新区新盘——保利爱尚海保利爱尚海14000元/平方米3.80分滨海路与海博路交汇处0535-2109888很受关注，热度不减，据售楼处工作人员介绍，均价不下7000元/平。就在此时，容大推出项目，叫嚣4800元/平起，怎能不让人心动？

再看周边，项目东金地澜悦9899元/平方米[高新区]金地澜悦1套在售8500元/平，力高阳光海岸力高阳光海岸12000元/平方米3.93分滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、科技大道以北)400-176-0760 转 654970刚刚售罄的19#20#均价7500元/平。夹在中间的御蓝苑给出4800元/平的均价， 诱惑！

户型从刚需到改善 很赞很多选

御蓝苑推出60-144平方米户型，含盖刚需和改善。70平方米户型为2室1厅设计，客厅和卧室朝南，户型整体方正，小户型也可以做到通透，十分不错。89平方米户型做到了3室2厅1厨1卫，入户为厨房和客厅，向里走为卫生间，然后是南北卧室和一个南向书房，布局合理，动静分离，居住舒适。

144平方米改善户型难得地做到了4开间朝南，奢华主卧，带卫生间和衣帽间。餐客一体设计宽敞明亮，大阳台设计居住舒适。

海景美宅 南有东泊子市场 商超有待完善

项目位于滨海东路与海兴路交汇处西南，北距海边约500米，海景资源难得。

生活配套方面，南500米，科技大道以南为东泊子村，平日会有集市，日常果蔬等生活用品的采购不成问题。 方面， 有东泊子 ，2千米范围内还有 。医疗资源方面，西5千米左右为烟台山医院莱山新院，距离还可以。只是， 没有大型商超、娱乐休闲设施，期待后期完善。

临主干道 驾车方便 公交需步行400米

北行400米左右到滨海东路，有17、K61路公交车，可方便达到莱山区大学城区域，通行滨海路，到达芝罘区火车站 。南行500米左右即是科技大道，563、52、567路公交车都有停靠，可以通往莱山、芝罘区内部。

再往南航天路上有568、561路公交车，可通达高新区和莱山区。虽然线路多，但项目在主干道中间位置，都需要步行至少400米。

从公交线路即可见，楼盘周边主干道较多，从北至南分别为滨海中路、科技大道、航天路，东侧为海兴路，驾车出行十分方便。