[摘要]福山区和开发区一直以来就是刚需必争之地，这两个区是烟台产业工人高度集中的区域，大批劳动密集型产业的发展为他们带来了源源不断的刚需购买力。

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万科三盘 雄踞烟台西部

万科在烟台西部福山区和开发区共3个项目，2010年福山区万科假日风景，2012年开发区万科城，2016年福山区万科城市之光，6年的时间，从区域边缘深入城市腹地，万科用实力和口碑创造了烟台楼市的奇迹，盘活了一个又一个城市荒芜地。如今烟台西的楼市发展如火如荼，而万科西部三盘之间也存在竞争的关系，今天房天下小编为您详细对比烟台西万科三盘。

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万科假日风景 逐步升级有待完善

万科假日风景位于福山区永达街西侧，目前在售三期楼栋，有18层高层、11层小高层以及多层洋房，户型建筑面积为79-110平方米，精装修。户型公摊低是一大优势。户型设计充分利用空间，98㎡和110㎡户型可以做到南北通透；80㎡和85㎡户型为纯南向，户型方正、采光条件较好；79㎡户型主卧南北通透，次卧和客厅为纯北向，也相对明亮。所有户型的卫生间为暗卫，成为不可避免的减分项。

项目地处福山区的西北，原属于福山区的工业密集区，因此，大型商业配套欠缺。目前，商场只能去福海路的振华商厦，直线距离约3千米。门前有35、36、301路公交车通过，永达街作为单向两车道的主干道，公共交通和自驾都比较方便。生活超市相对便利，500米范围内就有家家悦、谷满仓超市等。医疗资源目前也只能借力区域中心。学校资源而言，小区北有楮佳疃小学，小区内配套小红花幼儿园，目前已入园。

万科城-烟台西扛把子

万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村。万科城所处区域为烟台开发区当前成熟的产业集群区域，拥有通用东岳汽车，富士康等多家世界500强企业，有效拉动区域经济增长，属烟台开发区产业核心发展区域。项目紧邻开发区主干道长江路，距正在修建的八角港，烟台国际机场也近在咫尺，到达同三高速十分便捷。

万事俱备 只欠佳世客开业

紧邻项目东南角，是即将完工的佳世客。相信不久之后，这里将成为开发区的又一商圈——开发区佳世客商圈，而那时，万科城将是大的受益者。此外，北侧海边有37°梦幻海水上乐园，消夏有了好去处；西侧紧邻张裕卡斯特酒庄，一日游的需求完全可以满足！小区内部规划有幼儿园，小学被划分到开发区第三小学。唯独医疗配套不硬气，附近无大型医院。不知随着南部聚创新城项目的落成、区域的发展，周边会不会兴建大型医院。

万科城市之光-福山区福海路 繁华中轴线

万科城市之光由4栋34层住宅，1栋18层住宅，1栋33层住宅，2栋二层商业楼，地下停车场及配套公建等组成。容积率2.71，建筑密度24.32%，绿地率35.53%。万科城市之光，是万科集团内的成熟产品系。它处于每一个城市中心或副中心，代表着新兴的力量。它面对城市的主流中坚客户和改善客户，打造所在片区市场领先和引领未来的标杆产品。

重申福海路，配套自然也不会差。南1000米左右即为振华购物广场福山店，南600米左右为在建的大润发。近在咫尺，项目南侧星河城小区楼下底商已是热闹非凡，吃饭、购物不成问题。

学校有：实验小学、泊子小学等。东600左右，松霞路上有福山天府中医医院。这样的配套可以打90分以上，也因此将很多购房者收至麾下。