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芝罘区作为烟台主城区，其老大哥的地位是不容置疑的，尽管以芝罘为轴心东西两翼的发展日新月异，但是无论是教育还是生活配套，芝罘区都胜一筹。
举例说明，养正小学、毓璜顶小学、南通路小学、南山路小学无一例外的都分布在芝罘区；赫赫有名的烟台一中初中部也坐落在芝罘区。大悦城、万达广场、振华商厦、振华购物中心、银座、大润发……几乎你能想到的繁华商业都在芝罘区！难怪从房天下400来电情况来看，芝罘区项目的关注度也是长期居高不下。
芝罘区房均价虽然早已突破九千，但是迅速崛起的南部新城还有六七千的房源在售。隶属主城区，靠近优质配套，迅速崛起的南部新城，正成为许多安家芝罘年轻购房者的心头好。
桦林彩雲城现在购房优惠2万,全款98折,按揭99折。12号楼、18号楼、23号楼小高层剩余户型面积86㎡,均价6500元/平米;11号楼小高层剩余户型面积91㎡,均价6700元/平米。桦林彩雲城22号楼、29号楼、30号楼高层在售,剩余户型面积60㎡左右和84㎡、88㎡户型,以及96㎡户型。
桦林彩雲城处于南部新城承东启西的咽喉部位， 港城大街、机场路、化工路等主干线，魁玉路、青年路等支线都从彩雲城附近经过，高铁芝罘站与彩雲城的距离也近在咫尺。莱山区、芝罘区、福山区、开发区等各区连接的地方就在彩雲城附近，并且随着城市建设的不断推进，无论是坐车、开车、坐高铁、坐飞机，交通更加的便捷。
逸城山色邻里中心开放，规划路开工修建，社区园林绿化完成，现房成熟社区。一期、二期现房、准现房销售,70-95㎡18层高层均价6500元/㎡，80-95㎡11层小高层均价6900元/㎡。三期龙门新品，90-110㎡景观小高层，均价6600元/㎡，90-115㎡花园洋房，均价7000元/㎡。
逸城山色物业公司（明鸿物业公司）为开发商（明盛地产）下属子公司，购房者无需担忧开放商和物业后期扯皮的问题。物业办公点位于邻里中心1楼，有正规的接待中心以及规范的接待流程、派工流程公示。
项目位于项目位于机场路以西，青年南路以东，并临2条南北主干道；沿青年南路和机场路向东2.5公里内均可到达港城西大街，港城东西大街贯穿三区，通行极为便利。城际运输可以依托一路之隔的汽车南站，通达下级县市区；距项目3.6公里处即是烟台南站，乘坐高铁，极大的提高了出行速度。
社区自带幼儿园，位于小区中央，现已开园；逸城山色二期对面将盖一所省级实验小学，2017年动工（预计工程时间2-3年）。小学现在有官庄小学（原黄务中学位置）；距离烟台三中（烟台三中有初中部、高中部）也不远。
南部新城作为烟台的南大门，随着地铁的开建以及胜利路南延隧道的贯通，还有即将塔山南路、塔山北路新的东西大动脉即将开建，这里将成为真正意义上通达五区的重要区位所在。对于想安家芝罘又碍于芝罘的高房价的小伙伴，南部新城是性价比之选。
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