莱山迎春大街商圈 品牌开发商

2016年9月万光中华城在烟台莱山市政府南侧动工，这已是万光城建在烟台的第十个项目，万光中央公园、万光府前花园等项目在莱山都曾红极一时，不得不承认，万光城建在拿地的眼光上十分毒辣，每一个项目都备受关注。

项目位于烟台市政府南侧，北紧邻莱山区胶东五彩文化广场，西侧是莱山核心商圈迎春大街，南侧为逛荡河公园，东侧有莱山第四实验小学。学校，商圈，公园，一应俱全，从一开始就占据了天时地利的优势，真是不想火都难！

项目整体规划体量较大，高层、洋房、别墅均有，一期首推了7#和8#两栋高层，预计均价在7700元/平左右，项目紧邻迎春大街，配套完善，交通便利。

推荐户型：

项目116平三室户型比较符合孙先生的购房需求，总房价90万左右，在购房预算范围内。

3.5米宽的主卧，两个朝南的卧室，客厅朝东，采光充足，宽敞明亮，功能分区设计合理，舒适度比较高。

户型优点：

1. 卧室宽度较宽，空间大，居住舒适；2. 两个卧室朝南，客厅朝东，采光充足；3. 全明户型，三个卧室和客厅均带阳台。

缺点：

卧室和厨房之间形成空气对流，不是真正意义上的南北通透。

万光中华城项目位于莱山区核心地段，长安路、港城东大街、迎春大街环绕，配套和交通都比较完善，项目预计2017年4月份一期开盘。一期预计2018年6月份交房。

生活大盘 交通便利 配套齐全

上海滩花园地处观海路西侧、金滩东路南侧，双河东路北侧，庆祥路东侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。项目为近海区域，东北面靠近黄海，西北面靠近凤凰山和市内的岱王山，社区中更有逛荡河流过，使得项目山景、海景、河景三景交替辉映的景观资源。

上海滩花园项目位于烟台市莱山区“三滩区域”靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心。小区体量比较大，周围形成了固定的生活圈，市场、超市能够满足日常生活需求，距离迎春大街核心商圈3公里左右，项目周培配套较为完善；

项目现51#在售，均价7000元/平，但所剩房源不多，另项目有52#和53#在认筹，均价7500元/平，这三栋楼位于金滩东路上，南面没有楼栋遮挡，采光极好，值得购买。

推荐户型：

51#-53#楼119平户型，总房款90万左右，预计2018年10月份交房，比较符合孙先生的购房需求。

优点：

1.双卧朝南，采光充足；2.主卧和客厅双阳台，居住舒适度高；3.户型南北通透，全明格局；

缺点：1.卫生间离主卧较远；2.三个卧室门都朝向客厅和餐厅，私密性较差。

上海滩花园临近城市主干道——观海路和迎春大街，往福山、莱山、芝罘区都很便利，周边公交线路有10路、52路、62路，56路车更是班次频繁。尽在咫尺的汽车东站更使得项目远近通达，畅行无阻。

2016年烟台六区销冠 品质担当

中海国际社区是烟台中海地产继中海海悦府和中海紫御公馆后，在烟台开发的又一实力大盘，项目位于烟台市城市主干道观海路南版块，莱山区与高新区交界，紧邻烟台科技CBD中心。项目占地面积45万平米，建筑面积约140万平米，所有户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。

项目预计2017年3月底推出两栋高层精装住宅，均价在7000元/平。

推荐户型：

精装112平户型，总房款80万元左右，在孙先生的购房预算范围内。

户型优点：

1. 精装产品，省去装修的麻烦；2. 两个卧室和客厅三开间朝南，采光充足；

3. 动线设计的用心，生活分区划分合理；4. 南北通透，全明格局，客厅和主卧都有阳台。

中海国际社区院内拥有自己的两所双语幼儿园，周边还有高新区实验幼儿园、实验小学、实验中学、莱山一中和高新区烟台二中新校区环侍，教育资源丰富；滨州医学院、山东工商学院、烟台大学也提供了优质的学术文化氛围。医疗就医方面有107医院，毓璜顶莱山分院，莱山区第一人民医院和滨州医学院附属医院提供保证。再加之相距3公里左右的迎春大街商圈，生活在这里真的不操心。