[摘要]芝罘区是烟台 城区，一直以来都是烟台金融和商业的聚集地，大悦城、万达广场等一线城市综合体更是为芝罘区锦上添花。在许多传统烟台市民眼里，只有芝罘区才是真烟台，而对于许多打算在烟台置业的购房者而言，置业芝罘是他们的 。

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芝罘区在售项目不少，其中也不乏万科翡翠公园这样的高端品质住区，既然是高端必然小众，那么芝罘区有没有更符合大众预期品质上乘价位亲民的项目呢？红星国际广场和城发泰颐新城当仁不让。

这两个项目分别位于南部新城和只楚，分属芝罘区近年来迅速崛起的新区。红星国际广场占据南部新城“地眼”位置——青年南路与港城西大街交汇处，通达芝罘、莱山；主推77㎡-97㎡两房、三房户型产品，毛坯、精装可选，备受年轻购房者的青睐。城发泰颐新城位于芝罘主城西部，鲁东大学西邻，临近塔山北路（规划中）、红旗西路、青年南路等城市主干道，距离市中心8公里，周边路网畅达。相比较红星国际广场，户型面积小一些，更贴近刚需，但是从项目体量上来看，城发泰颐新城的规模要远大于前者。

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红星国际广场毛坯均价7000元/㎡,精装均价7800元/㎡，目前主要在推5号楼西单元。对比城发泰颐新城来说在价格上要低1000元/平，城发泰颐新城团购预约均价6160元/平米,目前还处在前期预约阶段，楼层和房源的可选空间要大得多。

红星国际广场6#、7#、9#、10#四栋楼已封顶，在进行外立面施工，水电暖改造，预计2017年10月交房。5#、8#已到地面12层左右，而城发泰颐新城目前刚动工不久，工程进度上两者还是有差别的，

在户型上两者都主打刚需两居室和小三房，红星国际广场在售户型建筑面积76-97㎡户型,76㎡两房送3.5㎡，城发泰颐新城主推户型为75㎡、80㎡两房、85㎡、95㎡、115㎡三房。下面就主要对比一下红星国际广场96.78平G户型和城发泰颐新城85平B户型。

整体上看两个户型都比较方正，无浪费面积，送户型分布上来看，红星国际广场这个户型是西打头的户型，全明通透，在不足一百平能够做到打头户的小三居着实不易；再来看城发泰颐新城85平的B户型，是中间户的位置，小三居做到了纯南向全明户型，相当有性价比。