莱山万科万光哪家强 同时推新怎么选

2017-03-16 09:13作者:zhouxianmeng

[摘要]莱山近些年的发展无论是住宅还是商业综合体发展越来越完善,莱山区吸引了越来越多的高素质人群的入住和关注,随着莱山新天地、宝龙综合体项目的入驻,莱山将成为第二个经济中心,它的商业模式是一个全新的商业模式,展望将来莱山的发展是一个全新的成熟片区。

基本信息PK

万科翡翠湾是继万科翡翠公园之后烟台的第二个翡翠系产品,项目位于轸大路与金滩南路交汇处西北侧,占地面积50619.7平方米,建筑面积111300平方米,2.1<容积率≤2.2,规划有13栋洋房产品和3栋高层住宅。

万光中华城由万光城建开发有限公司开发,位于烟台市政府南侧,占地323400平米,建筑面积700700平方米,容积率2.03,绿化率37.5%。

详细信息PK

相距1公里左右,配套共享

从地理位置上看,万光山海城似乎更有区域优势,距离烟台市政府咫尺之遥,胶东文化广场以及迎春大街商圈就在门外,而由于两个项目相距不远,所以基本周边的配套都是共享,新天地广场和烟台宝龙城市广场相继开业,使得迎春大街商圈更加完善,万科翡翠湾项目靠近莱山大盘上海滩花园,教育资源更为丰富。

户型PK:户型区间惊人相似 静待万科样板间

万科翡翠湾预计推出户型建筑面积90-115平,样板间预计在4月份开放,感兴趣的购房者可以去现场实地考察,万光中华城一期推出94平、104平、116平三个户型,而且均为三室设计。

104平和94平户型设计均为三面朝南,即两个卧室和客厅均朝南,保证了充足的采光,但缺点在于主卧的面宽不够宽,只有3.2米,居住起来可能会比较挤。

从户型上对比,万光中华城释放户型图的时间较早,可能有事更为明显,万科翡翠公园正在做项目的样板间,购房者敬请期待。

项目116户型还是值得推荐的,3.5米宽的主卧,两个朝南的卧室,客厅朝东,采光充足,宽敞明亮,功能分区设计合理,舒适度比较高。

价格PK:势均力敌的价格

万光中华城一期预计均价7700元/平,同样的地段,万科翡翠湾推出的是精装修产品,万科精装修的标准为1500元/平,所以万科翡翠湾的均价大约在9000元/平左右。两个项目在地段上存在竞争,但一个毛坯一个精装,区别也比较明显,购房者可以根据自己的喜好选择。

交通PK:万光公共交通优势明显

万光中华城离迎春大街商圈更近,所以交通优势更明显,周围有十余条公交线路,而万科翡翠湾靠近上海滩花园,与其共享交通资源,相比万光,公共交通优势不明显,单两个项目自驾出行都比较方便,长安路、迎春大街、轸大路环绕,出行畅通无堵。

优劣势PK

势均力敌的较量

优势:

万光中华城:

1.本地品牌地产,品质保证;2.户型设计巧妙,功能分区合理;

3.周围配套齐全,生活便利;4.靠近烟台市政府,地理位置优越。

万科翡翠湾:

1.万科翡翠系产品,高端品质;2.周边配套较为完善,生活便利;

3.

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