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[摘要]莱山近些年的发展无论是住宅还是商业综合体发展越来越完善,莱山区吸引了越来越多的高素质人群的入住和关注,随着莱山新天地、宝龙综合体项目的入驻,莱山将成为第二个经济 ,它的商业模式是一个全新的商业模式,展望将来莱山的发展是一个全新的成熟 。
万科翡翠湾是继万科翡翠公园之后烟台的第二个翡翠系产品，项目位于轸大路与金滩南路交汇处西北侧，占地面积50619.7平方米，建筑面积111300平方米，2.1＜容积率≤2.2，规划有13栋洋房产品和3栋高层住宅。
万光中华城由万光城建开发有限公司开发，位于烟台市政府南侧，占地323400平米，建筑面积700700平方米，容积率2.03，绿化率37.5%。
从地理位置上看，万光山海城似乎更有区域优势，距离烟台市政府咫尺之遥，胶东文化广场以及迎春大街商圈就在门外，而由于两个项目相距不远，所以基本周边的配套都是共享，新天地广场和烟台宝龙城市广场相继开业，使得迎春大街商圈更加完善，万科翡翠湾项目靠近莱山大盘上海滩花园，教育资源更为丰富。
万科翡翠湾预计推出户型建筑面积90-115平，样板间预计在4月份开放，感兴趣的购房者可以去现场实地考察，万光中华城一期推出94平、104平、116平三个户型，而且均为三室设计。
104平和94平户型设计均为三面朝南，即两个卧室和客厅均朝南，保证了充足的采光，但缺点在于主卧的面宽不够宽，只有3.2米，居住起来可能会比较挤。
从户型上对比，万光中华城释放户型图的时间较早，可能有事更为明显，万科翡翠公园正在做项目的样板间，购房者敬请期待。
项目116户型还是值得推荐的，3.5米宽的主卧，两个朝南的卧室，客厅朝东，采光充足，宽敞明亮，功能分区设计合理，舒适度比较高。
万光中华城一期预计均价7700元/平，同样的地段，万科翡翠湾推出的是精装修产品，万科精装修的标准为1500元/平，所以万科翡翠湾的均价大约在9000元/平左右。两个项目在地段上存在竞争，但一个毛坯一个精装，区别也比较明显，购房者可以根据自己的喜好选择。
万光中华城离迎春大街商圈更近，所以交通优势更明显，周围有十余条公交线路，而万科翡翠湾靠近上海滩花园，与其共享交通资源，相比万光，公共交通优势不明显，单两个项目自驾出行都比较方便，长安路、迎春大街、轸大路环绕，出行畅通无堵。
优势：
万光中华城：
1.本地品牌地产，品质保证；2.户型设计巧妙，功能分区合理；
3.周围配套齐全，生活便利；4.靠近烟台市政府，地理位置优越。
万科翡翠湾：
1.万科翡翠系产品，高端品质；2.周边配套较为完善，生活便利；
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