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315鉴好房:都说建得慢 香缇熙岸福海路非毛坯房敢不敢买

来源:房天下 2017-03-10 18:04
综合评分4.90分/5分

香缇熙岸7136元/平方米[福山]香缇熙岸0套在售位于福山区中心地段,福海路和蒲湾街交汇处西南侧,是烟台晟城房地产打造的法式风情社区。目前一期尾盘在售,主力户型为76、90、106平方米,毛坯和非毛坯房可选,均价分别为5400元/平和6200元/平。即将推出二期新品,具体规划信息待定。

优点

1、福海路上,交通便利,北可开发区,东向芝罘、莱山也比较方便。
2、福海路上享受资源较多,超市、学校、医疗设施齐全配套完善。
3、两层地下停车场(这也就是网友反映房子建得慢的原因),车位配比1:1.5.

缺点

1、一期小户型采光欠佳,期待二期户型有所完善。
2、目前剩余房源较少,二期刚开工,交房时间较晚。

价格5.00分/5分

毛坯非毛坯可选 价格浮动空间大

想要便宜点,可选毛坯房;想要省心省力,就奔非毛坯去了。香缇熙岸7136元/平方米[福山]香缇熙岸0套在售这个卖房策略还是比较人性化的。毛坯房均价5400元/平,对面北方月光怡景小高层7300元/平没有太大可比性,往南玫瑰园8441元/平方米[福山]玫瑰园0套在售高层均价5700元/平、豪德公馆7048元/平方米[福山]豪德公馆0套在售5400元/平,可见毛坯5400元/平的均价挺合算。

非毛坯房6200元/平,但从价格上来讲,相比南300米万科城11325元/平方米[开发区]万科城10套在售市之光7500元/平的均价,感觉是捡了大便宜。

香缇熙岸
楼栋户型4.50分/5分

户型采光是弱项 期待二期有改善

目前在售一期16#,主力户型为76、90、106平方米。这三个户型,想说爱你不容易。或许是楼盘开发较早,初期规划遵循老式,二期新品该会取经创新,出精品吧。

76平方米户型为两卧室和厨房朝南,客厅、卫生间为暗室,南向封闭阳台是亮点。90平方米户型主卧凸出整个房间的布局,造成大进深,影响采光。客厅仍为暗室,好在厨卫都有窗。106平方米户型较佳,双卧朝南,客厅东向或西向,厨卫均明亮,舒适性很高。

香缇熙岸
配套5.00分/5分

自带幼儿园 楼下泊子小学

坐拥各种资源,完全不用担心没处买菜、没处玩,学有的上,生病有地儿看。紧邻小区北侧就是福山高新区泊子小学,东500米蒲湾街上就是实验中学,实验中学旁富豪新天地广场,休闲娱乐购物样样可满足。再看项目往南,福海路南下约1000米就是振华购物广场,周边还有正在建设中的大润发、银座广场7023元/平方米[福山]银座广场2套在售,想想都喜欢。振华购物广场旁有仁济医院,不比担心看病就医不便。

香缇熙岸
地段交通5.00分/5分

家门口就是福海路 交通便利

项目东侧紧邻福海路,北可开发区,南则福山区腹地。经福海路北行右拐至永达街,可芝罘莱山。交通十分便利。公交出行也非常方便,楼下福海路上不用多走就是“月光怡景”站点,311、30、32、35通往芝罘区,521、522、526通往开发区,33、36通往莱山区,通达全市的感觉棒棒哒!

香缇熙岸
小区品质5.00分/5分

霸气侧漏 地下两层停车场

对于福海路上的非毛坯大盘,多数网友的评价都是:配套交通方便,一切都好,就是楼建得太慢,担心交房。据了解,小区为地下两层停车位,车位配比达到了1:1.5,如此设计对地基的要求巨高,而建一层车库的速度相当于盖10层楼,因此,项目工程进展慢就慢在为业主建设高大上的地下停车场上了。

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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

选***界  2019-11-06 01:44:11  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

楼***条  2019-10-24 04:59:03  来自PC楼盘详情页

价格:1.00   地段:1.00   交通:1.00   配套:1.00   环境:1.00

刘一君  2019-10-10 23:32:47  来自wap

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