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福山区隔沈海高速与开发区相接，隔夹河与芝罘区相望，因此，福山区西北角的位置就显得恰到好处。处于一区内，享受三区的繁华，同时交通便利，景观资源也较好。周边有烟台实验小学、永福园小学等，区域西侧太华路上还有胶东美术馆，可供休闲娱乐。小型超市沿街可循，到达福海路上的振华购物广场等交通也比较方便。延松霞路往南500米范围内有烟台市福山天府中医医院，可就近提供医疗服务。整体而言，区域原有小区较多，无论是交通还是配套资源都较丰富。
用“刚需首套房的宠儿”来形容第一国际新区一点不为过，偏爱小户型的年轻人对其68平方米的户型绝对是“真爱”。传统两室设计，户型方正、布局合理，客厅和主卧朝南，进门为厨房，厨房东向带窗，操作舒适。南北向卧室均带阳台，面宽合理，空间不局促。小户型如此贴心，大户型更不含糊，在烟台叫嚣“中国好户型”是有底气的！
小区目前主推二期楼栋，均价5600元/平，交1万抵2万，交5万抵7万，总房款享98折，按时签约99折。楼栋均为30层以上大高层，采光好的同时公摊也相对较大，预计2018年下半年交房，作为期房，适合不着急入住的围观者。
100米楼间距，听起来就震惊！这是一般楼盘无法比拟的。整个小区规划为南北两排楼，中间为景观绿化，视野效果极好。并且，南侧一期楼栋多为15、18层矮楼层，更不影响后排二期楼座的视野，使得观景和采光效果更佳，简直是“天才的设计”！目前南侧一期楼栋已售罄，在售北面二期楼座10#-13#，均价为5500元/平，购房即享受总房款直减60000元的优惠，只是，剩余房源不算多，楼层和户型是否有中意的就要看运气了。
73㎡-117㎡户型设计均比较合理，所有户型都做到了全明——卫生间也专门在墙面拐角处设窗，值得点赞！73㎡户型的北窗开在走廊，也算的上是南北通透！
定位自己位于“北部新城区”，目前项目周边多公司，综合商业等升级配套期待更多可能性，大型商超不一定不青睐这一“北部新城区”的定位。天业恒基股份有限公司、天业地产30周年为楼盘形象贴金，开发少的精的，楼栋所用材料保质保量，被很多购房者看好。
楼栋工程进度与铂悦府相当，整体都已完工，看得见实体，摸得着品质。楼栋为25-30层高层，户型建面67-115㎡。多数户型可做到南北通透，但卫生间非全明，79㎡户型为纯南向。但户型整体设计方正，没有过多空间浪费，值得褒奖。
从区位来讲，三盘相去不大，交通和配套资源相当，从价格来看也难分上下。从户型方面来对比，三盘户型都高于市场平均分，第一国际新区的小户型几乎完美；铂悦府户型可以做到全明，值得点赞；天业盛世景苑相比二者较弱，但方正的设计也赢得一批粉丝。
对比三盘只有从细节上分析，各取所需。就剩余房源和可选范围空间来看，第一国际新区二期加推不久，房源较多；铂悦府和天业盛世景苑都处于尾盘阶段，能否碰上自己喜欢的楼层和户型要看运气。有利有弊，新盘可选范围大同时也注定交房时间相对较晚，购房者需权衡两方利弊取舍。
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