要在芝罘区买多层，可选性不多，中正公馆中正公馆14500元/平方米3.83分蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）400-176-0760 转 673084是个例子。项目位于蓁山路西端南侧，靠蓁山屯 ，鲁东大学以南，三面环山，小区内外绿化环境都不错，周末可以约上亲朋好友一起爬爬山，周边有振华量贩、市场和幼儿园等配套，与中正山庄一起共享的商业配套设施日趋完善，现在临街商铺想找个靠外的也无可能了，都已出租并正常营业，重要的是市区多层新现房已经不多了，更何况是内部景观做的也不错的大型小区。

优点

1、社区内36000㎡水景园林，6大水景
2、三面环山，空气好、适合运动
3、商业配套日趋完善， 资源丰富
4、多层、电梯洋房、别墅现房，低密度舒适度高
5、划新三中
6、物业自持

缺点

1、公交出行稍有不便，门口的大坡有点陡
2、业主反映交房质量一般，物业收拾卫生不及时
3、房产证办理推迟

对于芝罘区均价“九字头”而言，连接 和黄务中间地段、靠鲁东大学的蓁山版块实景多层现房来说，中正公馆中正公馆14500元/平方米3.83分蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）400-176-0760 转 673084起价7700元/平、整体均价大约8500元/平的价位并不算太高，更可况物业费1.5真是算低的了。

中正公馆中正公馆14500元/平方米3.83分蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）400-176-0760 转 673084的整体外立面还是很大气的，尤其3.6万平米的园林更凸显品质，作为趋于 少有的别墅洋房项目，自然品质也不一般。项目在原生坡地上借势造园，精心栽种了近百种植物，更是斥巨资修建大型如意水岸、音乐广场、 绿地公园等，使业主能直接的拥抱自然山水。如果按建设住宅来说，可也得个3个亿销额，开发商还是挺舍得下血本的。

中正公馆中正公馆14500元/平方米3.83分蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）400-176-0760 转 673084配套方面园林景观自不用说，其余诸如 、幼儿园的资源也丰富，购物的话门口即有条商业街、市场，南边是中正山庄自带商业、北边是属蓁山，东边因是中正山庄且靠大道入口，所以商业氛围先起，靠公馆的部分暂时还有铺子未出租出去，毕竟公馆的入住率不如山庄的多些。那片人口密集，配套自会慢慢跟上，目前有各社区诊所、振华超市、小卖部、衣服干洗、甜品店什么的生活基本配套是完全可以满足的。

中正公馆中正公馆14500元/平方米3.83分蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）400-176-0760 转 673084位于青年南路西侧、蓁山路西端在蓁山路的西头南侧，公交的话有44、73、3、16路，不过站点在富甲和青年南路 ，步行稍有距离，虽然一般出行都靠自驾车了，但公交资源能更丰富些更好。

中正公馆中正公馆14500元/平方米3.83分蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）400-176-0760 转 673084的客户群定位还是改善型的居多，这里先来说说117平的E户型，好评率挺高，户型设计不错，布局合理，干湿分区功能分区明晰。南北通透，方正、大开间客厅与餐厅互动互融，双卫设计，主客分明，双卧朝阳，观景阳台，极大提高通风与采光程度，也大大提升了生活品质。

如果是想要享受 配套资源的刚需族，可以考虑这个88平的B户型，是可边户，客厅朝东西倒也是有俩窗的阳厅，这个小面积做成了三室，虽然北卧室小但整体利用 ，两室朝阳采光好且舒适度高，南北通透，厨房L型操作方便，餐厅设计也很合理， 欠缺的便是卧室进卫生间需穿过客厅，动静及分区方面来说不是很好。

早在多年之前，多层住宅已逐渐向城市外围发展，淡出都 区。受限于土地，目前烟台市面上含有多层住宅的产品数量颇为稀缺， 范围更是难觅其踪，或已交付入住，或仅剩尾盘几套房源。而一些价格适中的多层住宅主要分布于远离都会的低密度住区，让城市人体验一种不同于钢筋水泥森林的生活方式。因此，与中正山庄这样纯多层洋房社区的邂逅，弥足珍贵，而在经历了一波波热销潮之后，中正公馆中正公馆14500元/平方米3.83分蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）400-176-0760 转 673084的房源日益稀缺，更何况是低密度电梯多层。