[摘要]随着开发区衡山路万达广场的开业，烟台向西发展的脚步已经越来越快，烟台北面临海，决定了南北方向扩展的局限性，所以烟台的发展主要以向东向西扩张为主，加之烟台国际机场西迁至潮水，更加快了烟台开发区的发展；烟台开发区西部富士康、上海通用、LG等大型制造业带来的大量外地务工人员，催生了烟台西部房地产市场的发展。

基本信息PK

万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村，项目所处区域为烟台开发区当前成熟的产业集群区域，拥有通用东岳汽车，富士康等多家世界500强企业，有效拉动区域经济增长，属烟台开发区产业核心发展区域。

盈科花溪径悦享衡山路、长江路两大生活圈，盈科花溪径毗邻万达广场、万行中心，辐射至星颐广场。1公里内开发区第六小学， 2公里内开发区高级中学，烟台华圣外籍子女学校、爱华双语学校正在筹建，纯粹教育地产。

详细信息PK

自然风景pk项目配套

万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村，项目紧邻开发区主干道长江路，距八角港，烟台国际机场近在咫尺，到达同三高速交通也十分便捷。万科城东靠柳林河景观带，毗邻国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥，东方夏威夷水上乐园，张裕卡斯特酒庄等景观资源环绕项目。

盈科花溪径位于衡山路与柳子河路交叉路口以西800米；位于开发区和福山区交界处，项目东侧800米为开发区大润发超市，项目悦享衡山路、长江路两大生活圈，毗邻万达广场、万行中心，辐射至星颐广场，周围商业配套十分完善。

房源PK

万科城即将推出三期新品，推出时间尚未确定；二期房源剩余不多，多数为顶楼，户型建筑

面积为90-120㎡，主推一期新品24#，85㎡和115㎡两个户型：85㎡精巧三居，9.4米南向面宽；115㎡轻奢三居，6.3米宽厅。目前85㎡户型几近售罄，剩余115㎡户型较多。

盈科花溪径目前只有3#在售，即将加推2#新品，户型为95平和108平两个。

主力户型PK

万科城115平户型点评：

24#楼115平户型，属于边户，双卧朝南，不是正规的南北通透户型，客厅6.3米宽，餐客一体，主卧带卫生间，但卫生间没有窗户。

花溪径105平户型

盈科花溪径2#楼105平户型，同为边户，小编更喜欢这个户型，全明通透户型，双卧朝南，客厅朝南，客厅和卧室共享一个大阳台，互相联通，采光充足，每个空间大小适中，设计合理，整个空间层次感十足，居住舒适度也很高。

价格PK：相同的价格 不同的卖点

两个项目都属于烟台比较少的精装产品，均价同为7500元/平；万科一直以来都是以精装产品为主，项目品质和口碑有目共睹，所以虽项目位于开发区较为西面，周边商业配套尚不完善，还是吸引了大批购房者，房源供不应求；而盈科花溪径项目2016年才入驻烟台，虽入驻时间较晚，但是项目还是取得了不错的成绩，项目首期开盘以来推出十三栋楼，现只剩一栋楼在售，其他均已售罄，销售市场也一片乐观。