万科城PK花溪径 非毛坯市场的终极对决

2017-02-08 08:59作者:zhouxianmeng

基本信息PK

万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村,项目所处区域为烟台开发区当前成熟的产业集群区域,拥有通用东岳汽车,富士康等多家世界500强企业,有效拉动区域经济增长,属烟台开发区产业核心发展区域。

盈科花溪径悦享衡山路、长江路两大生活圈,盈科花溪径毗邻万达广场、万行中心,辐射至星颐广场。1公里内开发区第六小学, 2公里内开发区高级中学,烟台华圣外籍子女学校、爱华双语学校正在筹建,纯粹教育地产。

详细信息PK

自然风景pk项目配套

万科城位于烟台开发区北京中路与宁波路交汇处的北于家村,项目紧邻开发区主干道长江路,距八角港,烟台国际机场近在咫尺,到达同三高速交通也十分便捷。万科城东靠柳林河景观带,毗邻国家4A级旅游景区金沙滩海水浴场。天马栈桥,东方夏威夷水上乐园,张裕卡斯特酒庄等景观资源环绕项目。

盈科花溪径位于衡山路与柳子河路交叉路口以西800米;位于开发区和福山区交界处,项目东侧800米为开发区大润发超市,项目悦享衡山路、长江路两大生活圈,毗邻万达广场、万行中心,辐射至星颐广场,周围商业配套十分完善。

房源PK

万科城即将推出三期新品,推出时间尚未确定;二期房源剩余不多,多数为顶楼,户型建筑

面积为90-120㎡,主推一期新品24#,85㎡和115㎡两个户型:85㎡精巧三居,9.4米南向面宽;115㎡轻奢三居,6.3米宽厅。目前85㎡户型几近售罄,剩余115㎡户型较多。

盈科花溪径目前只有3#在售,即将加推2#新品,户型为95平和108平两个。

主力户型PK

万科城115平户型点评:

24#楼115平户型,属于边户,双卧朝南,不是正规的南北通透户型,客厅6.3米宽,餐客一体,主卧带卫生间,但卫生间没有窗户。

花溪径105平户型

盈科花溪径2#楼105平户型,同为边户,小编更喜欢这个户型,全明通透户型,双卧朝南,客厅朝南,客厅和卧室共享一个大阳台,互相联通,采光充足,每个空间大小适中,设计合理,整个空间层次感十足,居住舒适度也很高。

价格PK:相同的价格 不同的卖点

两个项目都属于烟台比较少的精装产品,均价同为7500元/平;万科一直以来都是以精装产品为主,项目品质和口碑有目共睹,所以虽项目位于开发区较为西面,周边商业配套尚不完善,还是吸引了大批购房者,房源供不应求;而盈科花溪径项目2016年才入驻烟台,虽入驻时间较晚,但是项目还是取得了不错的成绩,项目首期开盘以来推出十三栋楼,现只剩一栋楼在售,其他均已售罄,销售市场也一片乐观。

优劣势PK

优势对比

万科城

1.项目靠近烟台西海岸,自然风景优美,环境宜人;

2.项目为品牌开发商,品质和口碑都非常好;

3.项目周边教育资源丰富;

4.临近机场和告诉,出行交通便利。

盈科花溪径

1.项目周边的商业配套较为完善;

2.户型设计创新,功能分区合理;

3.周围教育资源丰富;

4.距离高速较近,近距离出行比较方便。

劣势对比

万科城:

1.周边商业配套尚未完善;

2.项目只剩115平户型,不能满足刚需购房者;

盈科花溪径:

1.项目北侧正在施工建设高架桥,短时间内受施工环境影响较为严重;

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均价:7000元/平方米

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