[摘要]2016年烟台六区土地成交宗数中，莱山区土地成交仅3宗，六区 第五，这意味着未来一到两年内莱山难有新盘入市。目前，莱山开盘在售的住宅项目也就29个，因此想在莱山选个好地段的高性价比项目是十分不易的。今天我们就来看看轸大路旁万光山海城和上海滩花园，看看哪个才是你心仪的那个它。

基本信息PK

万光山海城由烟台本土品牌开发商万光城建投资开发，项目位于莱山区山海南路以东，轸大路以南，规划总占地面积约16.66公顷，总建筑面积约46.98万平方米，主力户型80-120平米，为万光城建在莱山新中心倾力打造的高端城铁商务精英住区。

上海滩花园项目位于观海路西侧、双河东路北侧，地处烟台市莱山区“三滩区域”，靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心，总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米，产品涵盖别墅，高层和配套商业。

详细信息PK

价格PK:万光有点儿不靠谱

万光山海城均价8000元/平就其地理位置、周边配套来说有些偏高，高层价格相对合理。对比来看上海滩花园的性价比更高。

万光山海城二期11#重磅加推，一梯两户、电梯洋房，均价在8000元/平，3天内定房享团购报价，每平减400元。12＃火热认筹中，18层一梯两户的精品高层，均价在6600元/平，小户型购房优惠：交2万抵5万，100平以上的大户型交2万抵7万。100平以上多为东西打头房源。

上海滩花园51#楼均价7000元/平，优惠：每平减200元，户型为78平和119平，预计2018年10月份交房；55#剩余部分顶层现房在售,现推出3套特价房，均价6100元/平。

交通位置PK:两项目出行都很便利

万光山海城紧邻轸大路和山海南路，一条山海南路，贯通了芝罘区，连接了莱山区。项目沿山海南路到城铁南站仅有2公里的路程。加之新增开的36、76号公交线路，项目出行可搭乘k1、k2、k3城铁线，56、57、45、86、36、76路公交线，方便快捷。

上海滩花园临近城市主干道——观海路和迎春大街，往福山、莱山、芝罘区都很便利，周边公交线路有10路、52路、62路，56路车更是班次频繁。尽在咫尺的汽车东站更使得项目远近通达，畅行无阻。

户型PK：

合理的户型设计对后期居住的舒适性至关重要，小编选取了两项目三室两厅的户型进行对比。

万光山海城的户型设计方正，方便家具的摆放，全明通透，整个空间的采光、通风都非常不错，但卫生间的位置设计不太合理，离卧室稍远，生活起居不够方便；

上海滩花园客厅主卧皆有观景阳台，开放型U