莱山置业 看轸大路旁【万光】【上海滩】实力PK

2017-01-28 07:47作者:wangxiaoyan.yt

[摘要]2016年烟台六区土地成交宗数中,莱山区土地成交仅3宗,六区排名第五,这意味着未来一到两年内莱山难有新盘入市。目前,莱山开盘在售的住宅项目也就29个,因此想在莱山选个好地段的高性价比项目是十分不易的。今天我们就来看看轸大路旁万光山海城和上海滩花园,看看哪个才是你心仪的那个它。

基本信息PK

万光山海城由烟台本土品牌开发商万光城建投资开发,项目位于莱山区山海南路以东,轸大路以南,规划总占地面积约16.66公顷,总建筑面积约46.98万平方米,主力户型80-120平米,为万光城建在莱山新中心倾力打造的高端城铁商务精英住区。

上海滩花园项目位于观海路西侧、双河东路北侧,地处烟台市莱山区“三滩区域”,靠近烟台市政府、体育公园和国际博览中心,总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米,产品涵盖别墅,高层和配套商业。

详细信息PK

价格PK:万光有点儿不靠谱

万光山海城均价8000元/平就其地理位置、周边配套来说有些偏高,高层价格相对合理。对比来看上海滩花园的性价比更高。

万光山海城二期11#重磅加推,一梯两户、电梯洋房,均价在8000元/平,3天内定房享团购报价,每平减400元。12#火热认筹中,18层一梯两户的精品高层,均价在6600元/平,小户型购房优惠:交2万抵5万,100平以上的大户型交2万抵7万。100平以上多为东西打头房源。

上海滩花园51#楼均价7000元/平,优惠:每平减200元,户型为78平和119平,预计2018年10月份交房;55#剩余部分顶层现房在售,现推出3套特价房,均价6100元/平。

交通位置PK:两项目出行都很便利

万光山海城紧邻轸大路和山海南路,一条山海南路,贯通了芝罘区,连接了莱山区。项目沿山海南路到城铁南站仅有2公里的路程。加之新增开的36、76号公交线路,项目出行可搭乘k1、k2、k3城铁线,56、57、45、86、36、76路公交线,方便快捷。

上海滩花园临近城市主干道——观海路和迎春大街,往福山、莱山、芝罘区都很便利,周边公交线路有10路、52路、62路,56路车更是班次频繁。尽在咫尺的汽车东站更使得项目远近通达,畅行无阻。

户型PK:

合理的户型设计对后期居住的舒适性至关重要,小编选取了两项目三室两厅的户型进行对比。

万光山海城的户型设计方正,方便家具的摆放,全明通透,整个空间的采光、通风都非常不错,但卫生间的位置设计不太合理,离卧室稍远,生活起居不够方便;

上海滩花园客厅主卧皆有观景阳台,开放型U

优劣势PK

优势对比

万光山海城

1、本土实力开发商,项目品质有保障

2、教育一站式配套,幼儿园、小学、初中都在家门口

上海滩花园

1、户型丰富,刚需、改善皆可满足

2、临近滨海中学、莱山区第四实验小学,小区配有三所幼儿园,不担心孩子入托问题

劣势对比

万光山海城

1、价格偏高,与周边项目相比没有竞争力

2、周边生活、娱乐配套有待进

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本文提及楼盘

万光山海城

均价:6600元/平方米

400-890-0000 转 824047

上海滩花园 迎春大街...

均价:7500元/平方米

400-890-0000 转 669696

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