提到烟台的富人区，相信很多人都会想到莱山区，确实，莱山区台湾村周边是烟台的传统富人区这个地方近海而不靠海，南边还靠着山，是典型的 。大家之所以都选择莱山区，一是发展规划好，二是居住环境好，发展规划超前，而整个莱山区几乎没有工业规划，就连飞机场都搬走了。整个烟台比较火的居住区就是金沟寨向东，向南，观海路及滨海路这一段，不仅居住环境好，而且配套成熟，云顶蓝山就位于这个富人区中心。

先看下云顶蓝山动态：均价16000元/平米，目前仅3号楼在售，房源剩余10余套，全款98折按揭99折，面积为270平米左右，剩余房源不多，一期现房发售，即买即住，买房即可办理房产证，项目近期推出别墅。

优点

项目定位比较明确，全部为改善产品，小高层大平层，面积在192平米以上，二期将建别墅。开发商为烟台富润置业有限公司，为本土品牌房企，质量上有一定保障，在户型设计上很棒，全部南北通透。

缺点

建筑体量太小，目前现房房源已剩余不多，可供选择的少，看好这里的只能等二期推出了。

一直很高调 从未被超越

云顶蓝山的价格从2011年开盘就不低，当时均价11000元/平，这也是多数人高不可攀的房价，
之后，均价12000元/平米维持了两年，由于房源变化及房产持有成本的原因，2015年一下涨到了16000元/平米。

莱山区的房价目前高均价为9414元/平米，一直是稳中有升的状态，云顶蓝山的均价一直高于这个价格，这个云顶蓝山的位置以及产品不无关系。

楼栋分布合理吗？户型设计的好吗？

楼栋分布合理吗？户型设计的好吗？在云顶蓝山要把这个“吗”字去掉！1#2#均为11层小高层，有三个单元，192-236平米；3#为8层，3个单元，户型建筑面积271平米，小区在售的现房全部为大平层。

地理位置特别优越，去环山路和去红旗路都有公交车各区，出门步行1.6公里就到海边，非常适合散步的距离，到海边的路上还有个超大的百花苑公园，一年四季各种不同的花轮番盛开，每天都能遇到拍婚纱照的。

公交出行特别方便，可以到环山路坐7路、8路、23路、52路、59路，烟台各区。还可以多走500米到金沟寨站点，乘坐1路、5路、50路、18路等公交。