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3月烟台市新房成交4280套 芝罘位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2018-04-15 05:00

[摘要] 一、成交分析新房市场:3月烟台新房成交4280套 开发区成购房族置业首选3月,烟台市新房共成交4280套,环比上涨75.41%,同比去年3月,下降30.07%;成交面积44.93万平方米,环比上涨69.63%。分区域来看,开发区新房成交1081套,成交面积达11.81万平方米;芝罘新房成交1008套,成交面积达10.45万平方米;福山共成交了792套,6.88万平方米;牟平共成交了701套,7.4

一、成交分析

新房市场:3月烟台新房成交4280套 开发区成购房族置业

3月,烟台市新房共成交4280套,环比上涨75.41%,同比去年3月,下降30.07%;成交面积44.93万平方米,环比上涨69.63%。

分区域来看,开发区新房成交1081套,成交面积达11.81万平方米;芝罘新房成交1008套,成交面积达10.45万平方米;福山共成交了792套,6.88万平方米;牟平共成交了701套,7.4万平方米;高新区共成交了395套,4.63万平方米;莱山共成交了303套,3.76万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。

 3月烟台市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 开发区  11.81  1081  9276  109537
 芝罘  10.45  1008  11333  118421
 福山  6.88  792  7318  50317
 牟平  7.4  701  6534  48355
 高新区  4.63  395  10586  49054
 莱山  3.76  303  11122  41797

在本月的各区域成交销售排行榜中,开发区以1081套位居榜首,芝罘、福山分别以1008套和792套成交量位居第2、3位。

3月新房成交9中,牟平的龙湖葡醍海湾项目以56套位居榜首,高新区的中海国际社区项目以及福山的国际新区项目分别以210套和205套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。

 3月烟台楼市新房成交9
 排名  项目  区县  成交套数  成交面积(平方米)  成交均价(元/平方米)
 1  龙湖葡醍海湾  牟平  56  12526.56  10606
 2  中海国际社区  高新区  210  23988.28  10642
 3  国际新区  福山  205  19317.81  8362
 4  万科  开发区  191  23081.96  10673
 5  城发泰颐新城  芝罘  160  12442.52  7633
 6  海信波尔多小镇  开发区  147  14259.33  8042
 7  富力湾  开发区  145  15858.81  8640
 8  青山翠谷  芝罘  109  11463.04  8280
 9  万科御龙山  芝罘  104  15850.6  17431

二、房价分析:3月烟台成交均价9292元/平 环比微跌0.56%

3月,烟台楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价9292元/平,环比微跌0.56%,同比去年3月,上涨34.96%;成交金额417483万元,环比上涨68.68%。

 3月烟台各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 开发区  9276  1  --  109537  --  --  --  --
 福山  7318  9  --  50317  --  --  --  --
 牟平  6534  8  --  48355  --  --  --  --
 芝罘  11333  -10  --  118421  --  --  --  --
 莱山  11122  -9  --  41797  --  --  --  --
 高新区  10586  12  --  49054  --  --  --  --

分区域来看,开发区新房成交均价为9276元/平,环比微涨68.68%福山新房成交均价为7318元/平牟平新房成交均价为6534元/平,领先烟台其他各区。

三、关注热度:3月莱山区烟台碧桂园莱山项目受关注度 400来电量环比上涨414.58%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,3月,烟台碧桂园莱山项目、上海滩花园、中海国际社区、海信天山郡、国际新区、融创迩海、万科城、中梁海志府、富力湾、万润城为月度烟台市购房者关注楼盘10。

 烟台3月受关注度楼盘10
 排名  项目名称  所属区域  400来电量走势
 1  烟台碧桂园莱山项目  莱山  上涨
 2  上海滩花园  莱山  上涨
 3  中海国际社区  高新区  上涨
 4  海信天山郡  开发区  上涨
 5  国际新区  福山  上涨
 6  融创迩海  牟平  上涨
 7  万科  开发区  上涨
 8  中梁海志府  牟平  上涨
 9  富力湾  开发区  上涨
 10  万润城  芝罘  

(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)

其中,来自莱山的烟台碧桂园莱山项目楼盘以环比 0%的400来电量,以及2813的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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