[摘要] 一、成交分析新房市场:3月烟台新房成交4280套 开发区成购房族置业首选3月,烟台市新房共成交4280套,环比上涨75.41%,同比去年3月,下降30.07%;成交面积44.93万平方米,环比上涨69.63%。分区域来看,开发区新房成交1081套,成交面积达11.81万平方米;芝罘新房成交1008套,成交面积达10.45万平方米;福山共成交了792套,6.88万平方米;牟平共成交了701套,7.4
一、成交分析
3月,烟台市新房共成交4280套,环比上涨75.41%,同比去年3月,下降30.07%;成交面积44.93万平方米,环比上涨69.63%。
分区域来看,开发区新房成交1081套,成交面积达11.81万平方米;芝罘新房成交1008套,成交面积达10.45万平方米;福山共成交了792套,6.88万平方米;牟平共成交了701套,7.4万平方米;高新区共成交了395套,4.63万平方米;莱山共成交了303套,3.76万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
3月烟台市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
开发区 | 11.81 | 1081 | 9276 | 109537 |
芝罘 | 10.45 | 1008 | 11333 | 118421 |
福山 | 6.88 | 792 | 7318 | 50317 |
牟平 | 7.4 | 701 | 6534 | 48355 |
高新区 | 4.63 | 395 | 10586 | 49054 |
莱山 | 3.76 | 303 | 11122 | 41797 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,开发区以1081套位居榜首,芝罘、福山分别以1008套和792套成交量位居第2、3位。
3月新房成交9中,牟平的龙湖葡醍海湾项目以56套位居榜首,高新区的中海国际社区项目以及福山的国际新区项目分别以210套和205套成交量分别夺得9榜单的亚、季军。位列9榜单后6位。
3月烟台楼市新房成交9 | |||||
排名 | 项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) |
1 | 龙湖葡醍海湾 | 牟平 | 56 | 12526.56 | 10606 |
2 | 中海国际社区 | 高新区 | 210 | 23988.28 | 10642 |
3 | 国际新区 | 福山 | 205 | 19317.81 | 8362 |
4 | 万科城 | 开发区 | 191 | 23081.96 | 10673 |
5 | 城发泰颐新城 | 芝罘 | 160 | 12442.52 | 7633 |
6 | 海信波尔多小镇 | 开发区 | 147 | 14259.33 | 8042 |
7 | 富力湾 | 开发区 | 145 | 15858.81 | 8640 |
8 | 青山翠谷 | 芝罘 | 109 | 11463.04 | 8280 |
9 | 万科御龙山 | 芝罘 | 104 | 15850.6 | 17431 |
二、房价分析:3月烟台成交均价9292元/平 环比微跌0.56%
3月,烟台楼市整体成交价格微跌,据房天下数据统计,全市新房成交均价9292元/平,环比微跌0.56%,同比去年3月,上涨34.96%;成交金额417483万元,环比上涨68.68%。
3月烟台各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
开发区 | 9276 | 1 | -- | 109537 | -- | -- | -- | -- |
福山 | 7318 | 9 | -- | 50317 | -- | -- | -- | -- |
牟平 | 6534 | 8 | -- | 48355 | -- | -- | -- | -- |
芝罘 | 11333 | -10 | -- | 118421 | -- | -- | -- | -- |
莱山 | 11122 | -9 | -- | 41797 | -- | -- | -- | -- |
高新区 | 10586 | 12 | -- | 49054 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,开发区新房成交均价为9276元/平,环比微涨68.68%福山新房成交均价为7318元/平牟平新房成交均价为6534元/平,领先烟台其他各区。
三、关注热度:3月莱山区烟台碧桂园莱山项目受关注度 400来电量环比上涨414.58%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,3月,烟台碧桂园莱山项目、上海滩花园、中海国际社区、海信天山郡、国际新区、融创迩海、万科城、中梁海志府、富力湾、万润城为月度烟台市购房者关注楼盘10。
烟台3月受关注度楼盘10 | |||
排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
1 | 烟台碧桂园莱山项目 | 莱山 | 上涨 |
2 | 上海滩花园 | 莱山 | 上涨 |
3 | 中海国际社区 | 高新区 | 上涨 |
4 | 海信天山郡 | 开发区 | 上涨 |
5 | 国际新区 | 福山 | 上涨 |
6 | 融创迩海 | 牟平 | 上涨 |
7 | 万科城 | 开发区 | 上涨 |
8 | 中梁海志府 | 牟平 | 上涨 |
9 | 富力湾 | 开发区 | 上涨 |
10 | 万润城 | 芝罘 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自莱山的烟台碧桂园莱山项目楼盘以环比 0%的400来电量,以及2813的楼盘详情页访问量,位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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