[摘要] 昨日，国家统计局公布“2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%，涨幅较上月分别缩小0.4个百分点和持平；二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%，涨幅则较上月分别缩小0.3个百分点和持平。
昨日，国家统计局公布“2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%，涨幅较上月分别缩小0.4个百分点和持平；二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%，涨幅则较上月分别缩小0.3个百分点和持平。
新建商品住宅价格环比连涨22个月
8月份，烟台新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%，涨幅较上月分别缩小0.4个百分点和持平。这是烟台新房环比价格继2015年11月份以来连续22个月上涨，也是连续18个月同环比价格双上涨。
在新建商品住宅各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别上涨0.4%、0.5 %和0.6%，同比价格则分别上涨6.9%、9.4%和6.3%。
二手住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨6.5%，涨幅则较上月分别缩小0.3个百分点和持平，这是二手房价格连续16个月呈现同环比双涨走势。在二手房各户型产品中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上产品环比价格分别为上涨0.7%、0.4%和0.3%，同比价格则分别上涨7.8%、5.3%和4.3%。
8月成交量环比下降32.8%
8月，烟台楼市出台多项房地产调控政策，包括实施分城施策的土地调控、实施预售审批限价政策、严格网签合同备案撤销管理、严格规范市场销售(明码标价)、调整住房公积金贷款政策、强化二手房交易监管、探索建立“租购同权”制度等。
其中规定，对于库存量较大、去化周期超过24个月的县市区，停止房地产供地；对去化周期低于12个月的县市区，加大土地供应;公积金贷款政策中，取消了144平方米划分，首套房首付一律改成30%，二套房40%。
同策咨询市场分析师肖堃雪表示，8月调控效应初现，价格涨幅呈现回落走势，但多个推盘项目集中网签并加之热销大盘持续跑量，特别有多个项目选择在8月入市，抢在“金九”前布局抢占市场，共同支撑楼市成交。
据同策咨询监控数据显示，8月市区楼市共有13个项目新增供应5054套，达2017年供应小高峰；六区商品房共成交5226套，较7月下降32.8%，但仍比去年同期上涨24.5%。具体来看，开发区成交1352套，排名；芝罘区成交1227套，排名第二；福山区成交900套，排名第三；莱山区成交680套，排名第四；牟平区成交623套，排名第五；高新区成交444套，排名第六。
业内人士表示，9月全市预计共有13个项目有推盘计划，其他项目多为补货加推，“金九”成色值得期待，成交量依然有望保持高位。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
