[摘要] 本周烟台六区商住办类物业成交1571套，环比下降16.7%；除高新区力高阳光海岸推盘集中网签106套外，其他近期推盘项目集中网签告一段落，以续销为主，周度成交开始回稳。
胶东在线5月9日讯 烟台市房地产市场周报(5.1-5.7)详情发布，数据来源同策咨询：
一、资讯>>>
1、资讯：分类压缩不动产登记办理时限
国土部近日印发通知，要求各地进一步简化登记流程，分类压缩不动产登记办理时限。
将一般登记业务的办理时限压缩至20个工作日，不动产抵押登记办理时限压缩至10个工作日，不动产查封登记、异议登记即时办理。政府组织开展的农村不动产登记以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照30个工作日办结。
2、港城资讯：潍莱高铁初步设计获批，城市轨交完成总体方案咨询
龙烟铁路基本完成路基土石方、桥梁和隧道工程，大莱龙铁路扩能改造规划选址评审获得基本通过，潍莱高铁初步设计获批，环渤海高铁调整完善了项目预可行性研究，城市轨道交通完成总体方案咨询。
二、土地市场：
土地供应：本周烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应，供应面积4.2万㎡，位于莱山区，为商品住宅用地；
土地成交：本周烟台六区商住办类土地市场无土地成交；
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市供应，同策咨询数据显示：本周有5个项目新增供应，新增供应658套，面积7.7万㎡。
新增供应量项目有：开发区中节能聚创新城新增供应144套，紫微台新增供应108套，中建悦海和园新增供应88套；福山区国际新区新增供应264套；莱山区弘邦宝第新增供应54套。
2、楼市成交，同策咨询数据显示：
本周烟台六区商住办类物业成交1571套，环比下降16.7%；除高新区力高阳光海岸推盘集中网签106套外，其他近期推盘项目集中网签告一段落，以续销为主，周度成交开始回稳。
同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价6862元/㎡，环比上涨2.6%。
3、区域成交量分析，同策咨询数据显示，成交量方面，
开发区位居首位，网签346套，主要来自越秀星汇金沙近期推盘后网签43套；
芝罘区位居第二，网签313套，主要来自桦林彩云城网签51套；
福山区位居第三，网签280套，主要来自豪德公馆推盘后网签46套；
牟平区位居第四，网签228套，主要来自海边健康城网签57套；
高新区位居第五，网签219套，主要来力高阳光海岸近期推盘后集中网签106套；
莱山区位居第六，网签185套，主要来自大华上海滩花园网签54套。
同策咨询数据显示，成交均价方面，
莱山区位居首位，均价7687元/㎡；
高新区位居第二，均价7593元/㎡，力高阳光海岸开盘高价成交，带动区域成交价格上扬；
芝罘区位居第三，均价7523元/㎡；
开发区位居第四，均价6839元/㎡；
福山区位居第五，均价5793元/㎡，主要受万科城市之光精装房源集中网签影响；
牟平区位居第六，受龙湖葡醍海湾别墅集中网签影响，带动均价上涨至5696元/㎡。
4、本周六区楼盘成交套数10(备案+签约)
5、开盘项目总结：本周烟台六区共有3个项目进行集中推盘，开发区天马相城，牟平区长寿城，芝罘区富春山居。
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