[摘要] 摘要:同策咨询市场分析师肖堃雪表示,4月港城楼市延续“小阳春”火热行情,供需两旺。供应方面,本月全市商品房新增供应4816套,新品推盘项目高达15个,房企充分利用小阳春市场周期作用积极供货跑量。成交方面,新品入市热销效应带动,加之中海国际社区为代表的区域热销大盘持续跑量,本月全市商品房成交6077套,延续3月高成色势头。
摘要:同策咨询市场分析师肖堃雪表示,4月港城楼市延续“小阳春”火热行情,供需两旺。供应方面,本月全市商品房新增供应4816套,新品推盘项目高达15个,房企充分利用小阳春市场周期作用积极供货跑量。成交方面,新品入市热销效应带动,加之中海国际社区为代表的区域热销大盘持续跑量,本月全市商品房成交6077套,延续3月高成色势头。
5月预计有10个项目计划新品推盘,多为小规模加推,全市商品房成交量或将小幅下滑。
胶东在线5月9日讯 烟台市房地产市场周报(4.1-4.30)详情发布,数据来源同策咨询:
一、土地市场:同策咨询数据显示:
4月烟台六区商住办类土地市场有4宗土地供应,供应面积10.30万㎡,位于牟平区与高新区,均为商品住宅用地;4月烟台六区商住办类土地市场无土地成交。
三、房地产市场(住宅市场和商业办公市场)
1、楼市供应,同策咨询数据显示:
4月烟台六区商品房有18个项目新增供应,合计新增供应4816套、54.96万㎡,环比上月套数上涨55.2%、面积上涨84.7%。
同策观点:4月新增供应量高涨,多个项目借助“银四”热销行情积极推货。本月供应主力项目有芝罘区德蚨家园新增供应805套,开发区越秀星汇金沙新增供应483套,福山区富丽阳光新增供应438套等。
2、楼市成交,同策咨询数据显示:
4月全市六区商品房共成交6077套,环比3月下滑0.2%,同比去年上涨42.2%;4月全市六区商品房成交均价7018元/㎡,环比3月下滑0.6%,同比去年下滑0.6%。
同策观点:港城楼市延续“小阳春”火热行情,“银四”成色不俗,4月全市成交10入榜门槛提升至113套,市场成交火热程度可见一斑;4月市场活跃度高,多个项目开盘热销,带动成交高位运行,如中海国际社区近期推出2栋精装高层,本月集中网签549套,嵛景华城4.23推盘热销,本月集中网签186套,栖里凤台山庄、越秀星汇金沙本月两度推盘热销,分别集中网签170套、140套等。
3、全市供求
同策咨询数据显示:4月全市六区新增4816套,全市成交6077套,新增量环比上涨55.2%,成交量环比下滑0.2%。本月供求比为0.8,去库存压力减小。
4、区域供求:同策咨询数据显示,4月全市新增方面,
开发区供应1583套,排名;
福山区供应1278套,排名第二;
芝罘区供应1186套,排名第三;
莱山区供应461套,排名第四;
高新区供应264套,排名第五;
牟平区供应44套,排名第六。
4月全市成交方面,
开发区成交1573套,排名;
芝罘区成交1208套,排名第二;
福山区成交909套,排名第三;
牟平区成交810套,排名第四;
高新区成交804套,排名第五;
莱山区成交773套,排名第六。
从供求比来看,福山区去库存压力增大,芝罘区、开发区供需相对平衡,其他三区去库存压力减小。
四、本周六区楼盘成交套数10(备案+签约)
五、开盘项目总结:同策咨询监控显示,4月烟台楼市再度爆发,15个项目进行集中推盘,市场活跃较高,开盘项目多集中在开发区和福山区。
六、下月预告:同策咨询监控显示,5月烟台楼市迎来推盘小高峰,预计共有10个项目有推盘计划,5月成交可期。
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