[摘要] 本周烟台六区商住办物业网签1134套，3月小阳春崭露头角，楼市回暖势头持续。本周成交主力为新天地都市广场商业集中网签126套，德尚世家本周网签56套，龙湖葡醍海湾别墅非正常房源集中网签51套。
烟台市房地产市场周报(3.6-3.12)详情发布，数据来源同策咨询：
一、资讯“两会”楼市定调：货币政策适度收紧，因城施策仍是趋势
首先，从货币政策走向来看，尽管“稳健”仍然是官方恒久不变的说法，但从房地产行业有关信贷政策实际行动来看，货币政策在适度收紧。这意味着，2017年下半年，房企首次“加杠杆”的资金将面临偿还压力,如果企业无力偿还，则面临资金的压力。
二、土地市场：本周烟台六区商住办类土地市场无土地供应与成交。
1、楼市供应：同策咨询数据显示：本周烟台六区无新增供应项目。
2、楼市成交：本周烟台六区商住办物业网签1134套，3月小阳春崭露头角，楼市回暖势头持续。本周成交主力为新天地都市广场商业集中网签126套，德尚世家本周网签56套，龙湖葡醍海湾别墅非正常房源集中网签51套。
同策咨询数据显示：本周烟台六区商住办物业网签均价7367元/㎡，环比上涨8.8%。受莱山区新天地都市广场商业集中网签影响，全市均价结构性上涨。
区域成交分析：同策咨询数据显示，成交量方面，本周莱山区网签302套，位居六区商品房网签榜首，主要来自新天地都市广场商业集中网签126套；其次为德尚世家网签56套，万象城公寓集中网签41套；福山区本周位居第二，网签214套；开发区本周位居第三，网签212套，主要来自海信天山郡三期18#加推网签；第四位为芝罘区164套，第五位为牟平区152套，第六位为高新区90套。。
区域均价分析：同策咨询数据显示，成交均价方面，莱山区首位，受新天地都市广场商业集中网签影响，带动均价结构性上涨至9555元/㎡；芝罘区位居第二，8498元/㎡；高新区受中海国际社区洋房高均价带动，均价位居第三，7418元/㎡；开发区位居第四，6662元/㎡；福山区位居第五，5952元/ ㎡ ；牟平区均价出现“4字头”，达4872元/㎡，位居六区末位。
3、本周六区楼盘成交套数10(备案+签约)
4、开盘项目总结：本周六区有2个项目进行集中开盘/加推：芝罘区·山语城，开发区·紫微台。
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