1月开仨盘太少？来看烟台2月开盘预告

房天下  2017-01-24 09:15

[摘要] 春节，楼市观望气氛浓厚，开发商也放慢了推盘的脚步。房天下数据监控 统计：1月份烟台有3个项目开盘入市。

春节，楼市观望气氛浓厚，开发商也放慢了推盘的脚步。房天下数据监控 统计：1月份烟台有3个项目开盘入市，环比12月份16项目开盘，环比下跌81.25%，累计推出624套房源，环比12月下跌79.85%。

1月开盘的项目中，开发区、牟平区、芝罘区各占一席，牟平区的龙燕阳光城为纯新盘首次入市，所推户型以两居室、三居室居多；开发区嵛景华城嵛景华城11900元/平方米3.76分秦淮河路188号（长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面）400-176-0760 转 666389和芝罘区开元盛世开元盛世13000元/平方米起3.69分芝罘区幸福开元街180号0535-6829888$0535-6839888分别是开盘加推，开盘日期赶在在元旦三天假期内。

房天下数据监控 显示：2月烟台共有两项目预计开盘加推，分别是芝罘区的万科御龙山与高新区的中海紫御公馆，两项目均为老盘加推，预计推出296套房源。

万科御龙山此次加推的40#、41#户型建筑面积105-129平，对于之前总是吐槽万科御龙山太 了，都是大面积的，这次的机会 难得，也很抢手，据悉目前 已经远超项目推出的房源。

中海紫御公馆将在2月推出其1#非毛坯公寓40套，中海紫御公馆是中海在烟台打造的 项目，此次非毛坯公寓也弥补了高新区此类产品的空缺，也 贴合市场需求。在刚刚过去的2016年，烟台非毛坯公寓备受推崇，祥隆万象城T11街区、宝龙城市广场的非毛坯公寓销售业绩斐然，佳世客旁的长安1号 广场也破土动工。

从2016年近几个月的预计开盘都保持平稳，开发商推盘 谨慎。农历新年，是每年的开盘冰点期，尽管2017年1月及2月的开盘量还处于低位，相信在3月份开发商的推盘量会有一个集中的爆发。

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嵛景华城嵛景华城11900元/平方米3.76分秦淮河路188号（长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面）400-176-0760 转 666389400-890-0000 转 666389

推荐理由：

动态：嵛景华城嵛景华城11900元/平方米3.76分秦淮河路188号（长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面）400-176-0760 转 66638936号、85号、88号、89号楼在售，均为11层小高层，1梯3户，2个单元，均价6500元/㎡。

嵛景华城嵛景华城11900元/平方米3.76分秦淮河路188号（长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面）400-176-0760 转 666389基本信息
单价	均价6500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	开发区天马栈桥
户型	二居室(85.58㎡)二居室(74.50㎡)三居室(95.36㎡)	收房时间	预计2018年6月36#、89#、85#、88#楼交房入住	开盘时间	2017年1月7日85#和88#开盘

项目简介：嵛景华城嵛景华城11900元/平方米3.76分秦淮河路188号（长江路与秦淮河路交汇处动力总成对面）400-176-0760 转 666389项目是烟台嵛景华城房地产开发有限公司斥资18个亿兴建的一个以 、生态、运动、健康为主题的复合型地产项目，占地面积46.38万平米，总建筑面积约80万平米，停车位5040个。嵛景华城位于开发区长江路和秦淮河路交汇处，嵛景华城南临206国道（福莱大道），东靠秦淮河路和福莱山公园，西临秦山路，北靠通天河路。距开发区主干道长江路不足200米，距海边不到1.5公里。嵛景华城建有小高层62幢，高层26幢，多层12幢，共计100幢。小区的户型规划建筑面积从50平米-130平米不等，其中90平米以下的户型，占总户数的70%。

龙燕阳光城400-890-0000 转 830489

推荐理由：

动态：龙燕阳光城7#、8#、10#楼预计2017年1月1日开盘，开盘均价为3500元/平，主力户型面积为100㎡和110㎡。7#、8#楼为10层小高层，3个单元，一梯两户；10#楼为15层高层，2个单元，一梯两户。3栋楼的一二层均为商铺。

项目简介：本工程为山东省烟台市龙燕阳光城。北至人和街，南靠北关大街，东面尹宋周东路，西临用地边界。总用地面积为75078.96 M2，可建设用地面积为：57970.5㎡，总建筑面积为166095.87M2，将该块建成一个充分体现现代气息，又能融合城市原有特色的现代化宜人居住区。 贯彻以人为 ，提高环境素质，创造一个布局合理、环境优雅、服务完善、生活方便、绿意盎然并具有现代化建设风格的居住区。 坚持“以人为本”的设计理念，通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。师法自然，尊重自然，根据地域特征围绕文化、生态、绿色、健康四个主题进行设计研究。内部结构力求合理，各类功能齐全，适应性强，符合时代要求。在场地布置，绿化、停车场、交通流线上力求合理。设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则

1月白皮书RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">|RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">房价走势｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">开盘预告RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">1月预售RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">1月成交RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">打折优惠RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜广告监测RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">城建要闻RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">土地市场RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">市场活动｜RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">电话评估报告RDER-: 0px;FONT-FAMILY: 'microsoft yahei';BORDER-RIGHT: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px">｜楼市政策

开元盛世开元盛世13000元/平方米起3.69分芝罘区幸福开元街180号0535-6829888$0535-6839888400-890-0000 转 611663

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动态：开元盛世开元盛世13000元/平方米起3.69分芝罘区幸福开元街180号0535-6829888$0535-6839888一期已售罄， 二期有3#和15#楼在售，2栋楼均为24层高层，3#为1个单元、两梯七户，户型有50平一居和95平通透三居；15#位2个单元，两梯四户、户型有77平朝南两局、97平紧凑三居和129.4平通透大三居。均价8500元/平，起价7800元/平。

开元盛世开元盛世13000元/平方米起3.69分芝罘区幸福开元街180号0535-6829888$0535-6839888基本信息
单价	均价8500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	芝罘幸福
户型	三居室(91.00㎡)二居室(71.76㎡)三居室(92.00㎡)	收房时间	2016年10月份15#已交房	开盘时间	2017年1月1日15#楼已开盘

项目简介：开元盛世开元盛世13000元/平方米起3.69分芝罘区幸福开元街180号0535-6829888$0535-6839888由烟台顺源房地产有限公司开发建设，位于芝罘区幸福开元路北首，地处幸福繁华核心居住区。总建筑面积25.7万平米，共建有18栋楼，绿化率45%以上，项目拥有4万平米 景观园林、3万平米社区邻里商街、2万平米综合商务楼、1万平米休闲会所，身在社区其中即可享受花园式园林之美，也可以享受到 级配套的城市生活，是幸福 规模大、环境好、品质优的高档住宅社区。

万科御龙山400-890-0000 转 613611

推荐理由：

动态：万科御龙山二期天玺剩余房源不多，2、3、4层房源较多，均价14500元/平，在售户型面积为140㎡、190㎡，其中，140㎡户型为装修产品（底跃和顶阁除外），99折优惠。

项目简介：万科御龙山项目位于烟台芝罘区、莱山区交汇地带，占地41.12万平米。总建筑面积756640平米，其中住宅建筑面积525629平，商业建筑面积58228平。万科御龙山绿地率39%，容积率1.89，项目停车位5293个，其中地上873个，地下4420个。

中海紫御公馆400-890-0000 转 669566

推荐理由：

动态：中海紫御公馆现推出板式非毛坯公寓40套，位于1号楼，现房。均价6000-6500元/平，非毛坯配部分家俱家电。12.3样板间开放及 ，预计2017年2月份开盘。面积60-70平，3梯10户。今年小区整体已供暖。

项目简介：中海紫御公馆项目位于烟台高新区 ，科技大道与滨海中路之间。中海紫御公馆总建筑面积27万平方米，承袭中海地产紫御系列都市的风范，由联排别墅与ART—DECO建筑风格的高层组成

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