[摘要] 据烟国土告字[2016]第33号，莱山区远陵夼地块自2016年10月30日9时至2016年11月9日10时挂牌拍卖。截至11月9日上午10点，远陵夼地块始终无房企出价，终流拍。
据烟国土告字[2016]第33号，莱山区远陵夼地块自2016年10月30日9时至2016年11月9日10时挂牌拍卖。截至11月9日上午10点，远陵夼地块始终无房企出价，终流拍。
该地块东至虎山路，西至规划路及逛荡河支流，南至用地边界，北至竹林南路，土地面积52481平方米，建筑面积126500平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率＜2.41且＞2.31，起拍总价3.002亿元，起拍楼面价2373元/平。
远陵夼地块处于远陵夼、陈家、庙后村中间位置，北侧、东侧临山景，地块内部地势较为平坦。周围学校资源较为丰富，南侧有韩国学校、永铭中学、陈家小学满足需求。
该地块周边在售楼盘有中铁逸都、保利香榭里公馆、天籁中园，均价在7200-8000元/平，总体来说，该地块处于莱山的中心板块，但周围交通不够便捷，生活配套较差。据分析，该地块前期开发投入成本较高，而且根据地块容积率，适合做高层和小高层产品，具有议价空间的产品打造度较低，拉低整个项目的溢价率。地块政府鼓励全装修设计，多数开发企业在做全装修房上经验较为缺乏，故企业拿地较为谨慎。
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