[摘要] 5月全市新建商品房销售近8603套，再创一年来单月销售新高。
烟台市住建部门官方数据显示：5月份全市新建商品房销售近8603套，环比增加6.6%，同比增加36.27%，再创一年来单月销售新高。在国家信贷、财税政策持续影响下，前5个月市住房需求被有效激发，房地产市场呈现向好态势。
从新房销售情况看，单月销售刷新4月销售额再创新高。5月份全市预售商品房备案8603套，环比增加6.6%，同比增加36.27%；备案房屋建筑面积 86.05万平方米，环比增加6.68%，同比增加37%；备案金额49.6亿元，环比增加3.77%，同比增加30.49%。其中，六区新建商品房备案面积和套数分别为45.33万平方米和4516套，环比分别增加0.67%和3.15%，同比分别增加24.74%和24.58%；备案金额30.15亿元，环比下降2.84%，同比增加21.13%。
从市场供应来看，入市项目环比、同比均大幅减少。5月份全市批准预售项目25个，环比下降34.21%，同比下降21.88%；批准预售套数 5169套，环比下降39.61%，同比下降40.97%；批准预售房屋建筑面积51.79万平方米，环比下降41.11%，同比下降42.46%。其中，六区共批准预售项目14个，环比下降17.65%，同比下降33.3%；批准预售套数2906套，环比下降19.43%，同比下降59.12%；批准预售房屋建筑面积26.57万平方米，环比下降33.48%，同比下降61.97%。
从库存情况看，库存面积明显减少。由于供给减少，销售增加，截至5月末，全市库存商品房比去年年底减少近90万平方米，去化周期较去年年底减少4.5个月，但库存面积仍处高位，去化周期远高于全省平均水平，去库存压力仍然较大。
据市住建部门分析，从前5个月情况看，房地产投资逐步趋稳，居民购房热情高涨，新房销售屡创新高，总体形势好于预期。但受总体经济形势和市场波动等影响，上述向好趋势的基础并不牢固。预计在后续“住博会”系列优惠活动刺激及有关房地产扶持政策影响下，我市房地产市场将继续保持稳定发展。
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