[摘要] 烟台开发区：全面建设创新型、现代化、靓丽文明的滨海新区
对于楼市来说，也许在十年前，开发区还是一片蛮荒之地，只有零星楼盘在建，到处都是尚未开发的土地。而对于烟台人来说，在十年前，去开发区买房还是一件并不怎么常见的事，在那里买房的人也是少之又少。但是，随着时间的推移，开发区已经成长为完善的工业区，与此同时，曾经作为蛮荒之地的楼市面貌也早已今非昔比，原来的闭塞小镇和穷乡僻壤已经矗立起大片新楼盘，成为房地产开发的一片沃土。
以房天下录入的楼盘为例，2006年-2007年间，烟台房天下录入的开发区楼盘相对较少，其中早的是国奥天地项目，2006年录入，当时的均价为4500元/平米，而2015年该项目仍然在售，项目均价已经涨到6900元/平米。同样的还有嵛景华城，该项目2007年录入是低价2700元/平米，2016年的平均价格则为5900元/平米。
从2013年以来，开发区楼市就进入了迅猛发展的阶段，而到2015年，开发区市场成交量已 过了芝罘区，成为年度大赢家。同策咨询数据监测显示，开发区全年成交11025套，是一个成交过万的区域，毫无悬念地问鼎六区成交。区域内多个项目的持续热销也为区域大热做出了贡献，中粮朗云、越秀星汇金沙、衡悦广场，以及年末入市的万达广场等，都带动了区域成交量的持续走高。
一直以来，开发区工业高度发达，与之相比，服务业以及基础设施建设都十分薄弱。但是随着区域的发展，开发区也逐渐成为功能完善商业配套发达的现代化新区，仅2012年之后，开发区就新增城市综合体16个，沿长江路、衡山路中心轴，天马广场、星颐广场、万达广场、正海大厦、财富广场、衡悦广场等高端商业综合体次第布局绽放，以燎原之势点亮了主城区商业服务圈。
2016年，开发区也将在基础设施建设方面加大投入力度，新建、扩建7所学校，改造提升嘉陵江路、漓江路等主干道路，1.87亿投入公园建造升级，改善生态环境，完善区、街道、社区三级医疗网络。打造生态滨海新区，投入1.87亿元，对柳子河公园、柳林河公园进行综合改造，启动磁山湿地公园建设。这些举措也将为开发区楼市发展奠定坚实的基础。
2016年，烟台开发区将紧紧围绕全市“一二三四五”总目标，以“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念为统领，继续坚持以工业化为基础，以城市化和城市现代化为总方向，把科学合理的经济结构和高端强劲的产业结构牢牢建立在科技创新基础上，把对外开放建立在技术与资本密集基础上，培育具有区域核心竞争力的经济和产业体系，持续推进文明城市提升工程，全面建设创新型、现代化、靓丽文明的滨海新区。
现在人买房子，除了必须要具备的居住以及生活功能之外，越来越多的人开始注重楼盘的潜力。所谓楼盘潜力，无非就是未来的价值增长空间，当然这和地段、位置直接关联，也和购房者的习惯和喜好有关。从直接的角度来看，现在那个区片热门，那个地段繁华，哪个区域行政支持力度大，那里的楼盘也许就比其他地方要大。
所以从很大意义上来说，2016年，开发区依然将是烟台楼市的主战场，未来潜力不容小觑。
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