[摘要] 临近农历年底，港城楼市的年末周期性降温，导致市场续销动力不足，近期市场依赖年末的优惠促销持续去库存。因此不少项目会推出各式优惠，有意向在年底出手的购房者，可随时关注烟台房天下的楼盘动态。
房天下数据监控中心：烟台房产交易网数据显示，1月21日，烟台楼市新房Top8楼盘网签数量为14套，截至1月21日17：00合计网签507套。成交主力为开发区星颐广场以及牟平区庄禾城项目。临近年底，市场日渐平淡。
从区域来看，年末各个区域表现都相对比较平淡，Top8排行榜上的项目区域分布也较为分散。其中，芝罘区和开发区各有两个项目在榜，高新区、福山区、牟平区和莱山区则各有1个项目在榜。同策咨询数据监测显示，截至2015年12月31日，烟台楼市新建商品房库存总量106577套，按照烟台目前的去化速度来看，出清周期大概需要33个月。在庞大的库存压力之下，各区都需要寻找到自己的出路，以解决市场实际存在的困难。
从上榜楼盘来看，21日的成交主力为开发区星颐广场和牟平区庄禾城，星颐广场公寓项目集中网签上榜，目前已累计网签58套排名第4。上月集中网签的富春山居表现依然比较强势，目前总网签140套登顶本月Top8排行榜，是本月一个网签过百的项目。莱山区天籁中园项目排名第二，目前累计网签80套。高新区容大东海岸项目网签71套，该项目维持这个成交量已 过两周，目前已经从月初的首位滑落至第三位。牟平区庄禾城项目网签39套排名第6.
临近农历年底，港城楼市的年末周期性降温，导致市场续销动力不足，近期市场依赖年末的优惠促销持续去库存。因此不少项目会推出各式优惠，有意向在年底出手的购房者，可随时关注烟台房天下的楼盘动态。
开盘时间：2015年5月23日22#、23#、26#、28#、29#已开盘
价格：均价5500元/平方米
物业地址：烟台高新区港城东大街与海越路交汇处往南500米
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：1万抵2万
中海国际社区位于烟台市城市主干道观海路南版块，莱山区与高新区交界，烟台科技CBD中心。项目占地面积45万平米，建筑面积约140万平米，容积率2.45，绿化率超过35%，社区总户数10346户，项目一期开发包括高层、小高层地块以及独立多层洋房地块，总计44栋，其中11栋33层英伦风格高层，12栋新古典主义19层高层。建筑面积70—180㎡功能型舒居，所有户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。
开盘时间：2013年8月6日，7#13#已开盘
价格：均价5400元/平方米
物业地址：烟台福山西山路299号（振华广场西200米）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付5万，总房款再减1.5万
澳城苑位于福山区福海路成熟区域，东邻福山振华，南临永安街，距格迈那尓中学仅百米之遥。澳城苑占地面积96339平方米，总建筑面积：近30万平方米，建筑密度：16.1%，容积率为2.33，43%以上的超高绿化景观配套，地上地下共2000余个停车位，设有1000平方米欧式私家会所，1000平方米配套幼儿园，主体建筑全部规划为11层通透板式小高层和26-30层高层，是澳式风情社区。澳城苑社区周边交通便利，生活配套设施齐备，餐饮、娱乐、购物举步即达。澳城苑二期库克船长，以当今青年所需为基准，将项目定位为城央青春生活馆，澳式风情执行官。户型建筑面积48-110㎡船长之家。以澳式风情作为生活范本，原装空运澳洲风情，融合蝶舞苑、蓝山苑、南岸苑、枫香苑、玫瑰苑、紫藤苑、紫薇苑 、丁香苑8大主题花苑，构建福海路上首席青年居住上品。
开盘时间：2015年11月1日4#已开盘
价格：均价6500元/平方米
物业地址：烟台开发区昆仑山路与秦淮河路交汇处东南方向（白玉食品北500米）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：交2万抵3万，交5千抵1万，如期签约优惠2千元
中粮朗云项目由烟台中粮博瑞房地产开发有限公司开发，项目总占地约5.8万平米，总建筑面积约16.4万平米，建筑容积率为2.2，绿地率35%。商业规划面积约1.5万平米。中粮朗云周边配套有衡山路欧尚购物中心、长江路商业中心星颐广场、富饶中心、福海路商圈、福莱山公园等。周边已有成熟的生活配套（如药店、超市、餐饮、洗衣店等）与项目仅一路之隔。中粮朗云项目周边1公里内，幼儿园有智慧熊幼儿园，重点高中有开发区高级中学，项目在交通方面周边公交车通达开发区、芝罘区、福山区，通过荣威高速。
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