[摘要] 央行年内五次降息，再加上中国人的不愿意背负贷款的传统，还有的计划想买二套房，想享受优惠政策的，都会考虑到提前还贷的问题，那么提前还贷是否划算？房贷提前还款要交多少违约金呢？
央行年内五次降息，再加上中国人的不愿意背负贷款的传统，还有的计划想买二套房，想享受优惠政策的，都会考虑到提前还贷的问题，那么提前还贷是否划算？房贷提前还款要交多少违约金呢？
那么烟台提前还贷麻烦吗？要怎么办理呢？下面小编就以市民的亲身经历来告诉大家烟台建行是如何办理提前还款的。
1、预约：10月8日打电话，预约到了11月5号9：00去建行南大街总行办理。带身份证、还贷的建行卡（提前几天把钱充上），贷款合同 。电话里会告知你贷款余额以及是否需要违约金。
2、10月底还款日，建行还是会扣你一份贷款与利息（这就是预约一个月以后才给办理的原因吗？）
3、后一份月供还完之后，打电话给建行，确认需要提前还清的总数（告知的金额比纯剩余未还本金多了1000，就是除了本金还要还少量利息）
4、当日持身份证、建行卡、借款合同到银行信贷大厅贷后服务窗口，签署授权书以及解除抵押申请表后，拿窗口给的资料去会计屋刷卡还钱。
（注意，会计会问你是否办房产证了，否的话，会计给你的单据会多一张，用于办理房产证）
5、持会计给的凭证回到贷后服务窗口，在给的单子上签字后，会有档案室的人喊你一起去找出预告登记小绿本以及房产证
6、档案室的人会把今天拿到的所有资料整理给你，自已带着去碧海大厦以南的房产交易中心办理解除抵押登记：
①个人贷款还款凭证（在会计室交完钱后由会计给你）
②个人贷款结清证明（在会计室交完钱后由会计给你）
③注销抵押登请申请书（你一开始在贷后服务窗口添的表）
④授权委托书（你一开始在贷后服务窗口添的表，内容银行委托你去办理抵押相关手续）
⑤房屋预告登记绿本——以上五项资料连同身份证以及身份证复印件，就是解除抵押登记需要的所以资料了。跟银行的借款合同留自己手上、房产证银行当场交还你——这两项解除抵押登记不需要。
7、到达交易中心后，上二楼，取号，等叫号的过程中，可以去一楼复印身份证。
注：排队的人非常非常的多，但是有3个窗口同时办理，并且手续花的时候不长，所以如果只是排了几十个号的话，可以等等。幸运的是，等了一会儿后，窗口加了1个，专门只给解除抵押登记的办理，或许是因为解除抵押登记办理得非常快吧，把准备好的资料一起齐上去，然后验证一下身份证，几的时间就办好了。
8、办完之后，自己手里留下的资料只有：房产证+银行借款合同（这两项交易中心不需要）、个人贷款还款凭证（其余所有的包括预告登记小绿本，均被交易中心收回）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
