[摘要] 记者从烟台市住建局开发办获悉,2015年度烟台市棚户区改造计划出炉。按照计划,全市今年将启动53个棚户区改造项目,改造1.85万户,基本建成安置房7700套。其中,崆峒岛区片棚户区改造项目列入计划中。
记者从烟台市住建局开发办获悉,2015年度烟台市棚户区改造计划出炉。按照计划,全市今年将启动53个棚户区改造项目,改造1.85万户,基本建成安置房7700套。其中,崆峒岛区片棚户区改造项目列入计划中。
烟台市棚户区改造计划出炉
在今年的年度计划中,由芝罘区市直部门负责的棚改项目有上车门区片棚户区改造项目(一期)。今年,芝罘区负责的棚改项目共有4个,分别为崆峒岛区片棚户区改造项目、南尧片区棚户区改造项目(二期)、西南里片区棚户区改造项目和南上坊片区棚户区改造项目,大部分位于南部新城。
莱山区,郝家庄片区棚户区改造项目列入计划;牟平区列入年度计划的有两项,分别为庙沟片区及寇家疃、桥子片区棚户区改造项目;福山区有3个项目列入年度计划:东关、大沙埠(二期)和山后(二期)。
西泊子棚户区将由祥隆开发改造,郭家屯、南沙子、望杆墩棚户区等将“变身”为兴盛铭仕城小区。
开发区列入改造计划的棚改项目为9个,分别为C-5小区、福康小区三期、福康小区。
今年烟台市计划建成7700套安置房
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
截至2014年底,共改造各类棚户区住房2080万套,今年6月份,国务院又提出了2015-2017年改造各类棚户区住房1800万套的工作目标,其中2015年棚户区改造580万套。2015年烟台市计划实施棚户区改造1.85万户、基本建成安置房7700套。
截至目前,全市累计开工安置房1.6万套,开工率88%;签订征收协议1.5万户,签订率83%;基本建成安置房7300余套,建成率95%;完成投资约29亿元。
烟台市将推广棚改货币化安置模式
推进棚改货币化安置模式,由被拆迁户家庭持有货币进入市场,通过购置住房解决安置问题,不仅能够快速解决居民安置住房,也有利于减轻房地产市场库存压力。今年以来,烟台市认真落实住建部棚改片区工作会议精神,积极转变思路,研究优化棚户区改造安置政策,棚改货币化安置工作初见成效。
今年烟台市已实施货币化安置1.2万户,安置率67%,其中芝罘区、开发区实施货币化安置运作模式已基本成熟,列入今年改造任务的项目基本上全部采取了政府购买安置模式。
下步,烟台市将在全市推广以政府购买安置房源为主的货币化安置模式,切实提高全市棚改货币化安置比例。在安置政策方面,加快完善货币补偿政策激励机制,通过合理提高选择货币安置奖励额度,确定房屋评估价格不低于同区域新建商品房价格,并考虑给予总房款一定比例的货币奖励或补贴,让更多居民倾向于主动选择货币化安置方式。
另外,在服务保障方面,烟台市将及早搭建货币化安置服务平台,由各级政府统一整合市场存量房源,并鼓励开发企业适当让利、双向选择,满足不同层次、不同类型的购房需求,充分调动群众选择货币化安置的积极性。
在资金保障方面,进一步拓宽项目融资渠道,积极协调市财政部门,尽量将符合条件的项目纳入国家开发银行棚户区专项贷款融资计划,破解项目安置资金瓶颈,为项目顺利推进创造条件。
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