房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

买房必知:一手房物业费现行情如何?

Shelley   2015-09-22 08:53

[摘要] 如今,几乎很难找到到物业费在2元/平方米•月以下的一手房住宅,动辄5元/平方米•月以上现已成常态,多期开发的大体量小区,物业费更是一期比前一期高。而一些洋房、别墅小区及位于市中心的高端楼盘,物业费甚至高达近20元/平方米•月。

RD-WRAP: break-word !important; FONT-SIZE: 13px; BORDER-: rgb(31,125,163) 6px double; FONT-FAMILY: 微软雅黑; BORDER-RIGHT: rgb(31,125,163) 6px double; WHITE-SPACE: normal; BORDER-BOTTOM: rgb(31,125,163) 6px double; COLOR: rgb(68,68,68); PADDING-BOTTOM: 10px; PADDING-: 10px; BORDER-LEFT: rgb(31,125,163) 6px double; PADDING-RIGHT: 10px; LINE-: 24px; WORD-: break-all">自古开门七件事,柴米油盐酱醋茶。第八件事,无疑是买房。人生在世,需得拥有一处满意的良居。可恰恰是这买房,学问深得很。上 知天文下晓地理,热心而全能的“置业大师”,搜集了广大购房者买房关心的50大问题,编纂出史上详细实用的置业百科《买房必知50事》。

其实,物业费的收取也是有一定标准和原则的,并不是由物业公司乱收取的,你对物业费的知识了解多少?本期买房必知将为您详述物业费的含义、物业费包含的方面、收取规则及市场行情,相信能给新入住商品房或者不太了解物业费的亲们带来莫大的帮助。

物业费是什么?

指管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。


物业,一直以来都是业主心中的结。大部分购房者花尽毕生积蓄,购置一套房产,入住后就要面对长久的物业服务问题。而以往众多小区中,业主物业服务水平、物业费缴纳标准的质疑从没有停止过。

为了让购房者能清楚知晓物业公司的经营成本,不妨先大致了解下物业费都包括哪些方面。


(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。

(10)节日装饰的费用。

(11)管理者酬金。

(12)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(13)公共电视接收系统及维护费用。

(14)其他为管理而发生的合理支出。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注烟台房天下官微

有专业有态度有房源有优惠

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com