[摘要] 14日,某地产研究院发布8月份住宅库存报告显示,截至8月底,监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平方米,环比减少0.8%,同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌,在库存同比增幅保持连续53个月正增长态势的情况下,8月份首次出现负增长。
14日,某地产研究院发布8月份住宅库存报告显示,截至8月底,监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平方米,环比减少0.8%,同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌,在库存同比增幅保持连续53个月正增长态势的情况下,8月份首次出现负增长。
数据显示,8月份,35个城市新建商品住宅存销比为12.8,这也意味着市场需要用12.8个月的时间才能消化完这些库存。而在7月份,该存销比数值为14.3个月。目前存销比为近19个月新低,大体相当于去年1月份的水平。
“8月份环比下跌,虽然有季节性的推盘放缓习惯、房企看涨房价而刻意捂盘等因素,但本质原因是,部分大城市此前投资节奏放缓,导致可售房源开始变得不足。”严跃进分析称。
35个城市中,有18个城市库存出现了同比增长现象,有17个城市的库存出现了同比下滑态势。
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