[摘要] 父母房屋过户给儿女，采用买卖、赠与、继承三种方式过户，缴税费用各是多少？过户后，如果将来此房买卖交易，当初这三种过户方式需要缴税各是多少？
父母房屋过户给儿女，采用买卖、赠与、继承三种方式过户，缴税费用各是多少？过户后，如果将来此房买卖交易，当初这三种过户方式需要缴税各是多少？
烟台市地税局回复:以买卖的方式过户，卖方需要缴纳营业税及附加和个人所得税。买方需要缴纳契税。因您在问题中没有具体说明双方名下现各有房产的情况及该需要过户房产的购买时间，所以无法给您做具体的答复。
以赠与的方式过户：直系亲属间房产赠与，赠与方免征营业税、个人所得税，缴纳印花税0.05%；受赠方全额缴纳契税3%、印花税0.05%。
继承房产，指房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权，对继承人来说免征个人所得税和契税。
取得房屋后再次出售，其房产的取得时间及购房价格的确定：
以买卖形式取得房屋，其房屋取得时间按照过户时房产证上的时间来确定；购房价格按照本次过户发票上的购房价格来确定。
赠与和继承：根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。
因您提交的问题中没有给出具体的信息，所以无法给您具体答复。
若在操作中有不明之处，请拨打地税咨询电话12366-2，我们将根据您的具体情况来为您做具体解答。
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