[摘要] 很多人买了房子后，不知道土地证、房产证办理怎么办，那么土地证、房产证办理流程是怎样的呢？跟着小编走，手把手教你如何轻松把土地证、房产证领到手！
很多小伙伴买了房子后，不知道不明白土地证、房产证是什么意义。房子到手了，土地证、房产证也是相当重要的呀。很多准业主就要说了，办证太复杂了，完全看不懂，往往遇到这种情况就只会在网上查，网上的资料太繁琐了，眼花缭乱的攻略根本不知道如何下手。
女主是烟台星汇凤凰小区的业主，近买了这套房子别提多高兴了，在烟台租房子的日子结束了，终于可以松一口气。可是近她收到了一份关于土地证办理手续的通知，让她研究了好一大阵儿。身边的人也有不少需要办理土地证及房产证的小伙伴，到底办理手续是怎样的？下面跟小编一起去探探究竟，手把手教您如何办理土地证及房产证。很轻松~
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下图是业主收到的通知原件：
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（跟着小编一步一步走起来！~）
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图片不清楚可以看一下文字手续：
一、土地证办理所需资料：
1、房产证复印件（出封皮，其它都复印，房产证有两本的需要都复印，房产证抵押在银行的业主，须银行在各复印件上盖公章）
2、购房发票复印件（金额不清楚的，需要在下面手写，开发商盖公章）。
3、业主身份证复印件（房产证是两个名字的，需提供两人的身份证复印件，搬出来的土地证是一本）。
4、业主未满十八周岁的（写孩子名字的），需提供户口本中孩子一页及索引页复印件，监护人身份证复印件。
5、需要开户籍证明的业主，需在户籍证明上标明办土地证使用。
6、二手房业主需开发商出示一手房证明（盖公章），业主带资料自行去审批中心办理。
7、每户土地证需准备33元工本费（业主个人承担）。
8、业主已过世的无法办理。
注：非集体户口、已满18周岁的新房业主，办理房产证只需要准备1-3、7项即可。
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（如此看来，办理土地证需要房产证证明，那么就要先办理房产证了。房产证又是如何办理的呢？需要什么资料呢？这几天，女主就没忙活别的事儿，终于把房产证、土地证办下来了。下面分享一下女主的办理过程第二步。）
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二、办理房产证需要资料：
1.身份证原件与复印件两份。
2.合同原件及复印件一份（只需要合同页码第1,2,3,4,5页及第11或第12页业主签字按手印页）
3.购房发票原件及复印件一份。
4.合同上的业主本人必须到场，如不能到场，则需出示公示证委托书（如委托书地址为预测地址，则需更改为实测地址）
5.契税刷卡不收现金（仅限刷一张卡）。
6.80元现金（单本房产证80元工本费）；联名客户90元现金。
7.贷款客户需要携带预告登记证。
8.若为首套房业主需出示芝罘区和户籍所在地的无房证明各一份（芝罘区业主只需开芝罘区无房证明一份），无房证明以家庭为单位出示，已婚业主带结婚证，夫妻双方户口不在一起的，复印结婚证一份；单身业主开单身证明，无房证明和单身证明从开证明当日起有效期为15天。
9.首套房业主需带户口本，复印页盖章页，本人页和索引页各一份，集体户口在各个复印页上盖公章。
注：两套房及以上业主只需准备前7条。
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三、办理房产证流程：
1.先到房产交易中心一楼西侧取号，缴纳契税。
2.缴纳玩契税后到二楼西侧办理房产证递交手续。
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（办好手续之后呢，就可以回家美美地等消息啦~等到消息后，就要飞奔去领可爱的房产证，终于要到手了，好激动。）
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四、领取房产证流程：
带业主本人身份证（如非本人则需公证委托书，地址要求如上），契税发票到二楼东侧窗口办理。
地址：华茂街21号房产交易中心（碧海大厦后面）。
注：拿到所有资料后，要去物业前台领取表格，记住一定要记住必须是业主本人填写，不可以代填哦~
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看一下业主们的经验，多一些准备，才能避免过程中不必要的麻烦。
大家看明白了吗？是不是so easy呀？还在等什么，需要的同志们赶紧get一下，就按照女主的步骤走，快去办理吧~有了房产证、土地证，才能真正安下心，住着也舒心呀~
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