[摘要] 拿不到规划许可证就不能过户,不过户就不能拿规划许可证。因20年前未能及时取得房屋变更规划许可证,近日市民郑女士过户婆婆房产时遇到了这种无解的难题。
因20年前未能及时取得房屋变更规划许可证,近日市民郑女士过户婆婆房产时遇到了这种无解的难题。拿不到规划许可证就不能过户,不过户就不能拿规划许可证。
婆婆赵女士在槐荫区丁字山东路有一套平房,去年9月,婆婆过世,经家人协商,准备将此处房产过户到郑女士丈夫名下。今年4月,郑女士前往济南市槐荫区房管局申请过户。
现场勘查时发现,平房房顶为平顶,与原设计规划坡顶不符,不能进行过户,要求补充济南市规划局开具的房屋变更规划许可证。
郑女士表示,“房子是1995年漏雨重建时改造的,当时是婆婆做的申请,振兴街街道办事处、第十居民委员会及附近邻居都已签字同意了。”时隔20年,办理申请的婆婆已过世,“申请出了什么问题、怎么没有发证这事儿现在也弄不明白了,我更关心现在该怎么办”。
槐荫区房管局
济南市槐荫区房管局工作人员表示,现场勘查工作人员发现实际建筑与规划设计结构不符,按照相关规定,这种情况必须补充济南市规划局的重建符合规划的相关手续,方可予以过户。
市规划局槐荫区审批科
依据2008年开始实施的《中华人民共和国城乡规划法》,违章建筑不能后补房屋变更规划许可证。郑女士家人的房屋结构早已变更,现在已无法补办许可证,济南市规划局槐荫区审批科工作人员称。
工作人员表示,虽然无法补办许可证,但一般情况下,市民可选择再次重建并申请。不过,按照相关规定,在重建前,需由房屋所有人本人向规划部门提出申请。但赵女士已过世,只能过户后由新房主提交申请。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。