[摘要] 上半年楼市即将收官，这半年来可谓是"政能量"满满，2015年以来出台了各种新政，也兼顾了各类购房人群，现阶段烟台市场的主力购房人群是哪一部分？如何激发烟台改善型购房者的热情?6月3日，房天下房天下第25期大话地产在古色古香的怡和祥茶楼举行。金象泰地产策划部总经理助理王勇共话楼市，深刻解读对购房者有用信息。
上半年楼市即将收官，这半年来可谓是"政能量"满满，2015年以来出台了各种新政，也兼顾了各类购房人群，现阶段烟台市场的主力购房人群是哪一部分？如何激发烟台改善型购房者的热情?6月3日，房天下房天下第25期大话地产在古色古香的怡和祥茶楼举行。金象泰地产策划部总经理助理王勇共话楼市，深刻解读对购房者有用信息。
王勇：首先，现在市场主力的消费人群定位在80后，像我们这一代人，也面临着一个集中换房的问题，大多数人可能在步入婚姻这个阶段更多是过渡性的产品，有一定的经济基础之后，换房的需求是非常强烈的；另一方面由于房价价格的变化，一些客户可能现在所拥有的资金也更适合一步到位。原来可能买个70-80万的房子，现在再努力一下，加上利率的调整等一系列优惠政策，同样的钱愿意买个大户型。这都是在影响着整个产品结构，户型的一个供需关系，可能影响到一些新项目整个规划阶段就要调整一个供需，我觉得这也是市场一个新特点，尤其是今年特别明显。
说道电商，电商时代不管是主动还是被动，它已经来了。从我个人感觉，2014年和2015年不是主动接受。2014年听说了，但是心里上还是质疑，或者是排斥的，2015年大家在尝试，市场倒逼你要做一个选择，到2016年估计大家会把电商变成一个必须项目。假如我有一个项目，从市场的定位、定价，我都得考虑电商的需要，因为我们要有足够的价格空间。其实我觉得房子难卖或者好卖，除了固有的因素以外，大家能改变也就是营销方式和思路的问题。
而且说，对房地产市场来说，媒体也好，给房地产服务的中介机构也好，从产业链来说这也一直影响房企，影响行业的发展。所以说大家没有所谓的甲方乙方，已然是命运共同体了。像房天下这样的媒体平台，以前想的是每年在我们身上拿多少钱，现在是想能让他们干什么，就是一个比较新的概念，“互联网+”的概念，很有搞头。
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