[摘要] 据记者从房产交易 了解的消息，三水合一花园小区共9栋楼，其中有6栋楼已经办出了房产证，但是3号楼还没办证，开发商还未提交办理产权证明的材料。
“办房产证的钱交了一年多，可是却迟迟办不下来，我急着卖房只能干等着。”芝罘区三水合一花园小区的业主王女士(化名)反映，2013年九、十月份开发商就收走了办房产证的钱，可是到现在房产证仍然没办出来。
交了两万多元等了一年多 房产证仍然没办出来
王女士的房子是2009年买的，2010年交的房，她说，“2013年九、十月份开发商就收走了办房产证的钱，契税还有维修基金等加起来有两万多元。钱是交上去了，可是房产证却迟迟办不下来，问了好几次了开发商都说是有一些业主还没交钱，要等到交齐了钱才能办证，可是都已经等了一年多了，还要等到什么时候？”
这套房子王女士打算卖掉，她担心现在房地产形势不好，房价会下降，可是房产证没办出来，着急卖房也没办法。“小区里有的楼座已经办出房产证了，6号楼就办出来了，3号楼为什么就办不出来呢？”
据记者从房产交易 了解的消息，三水合一花园小区共9栋楼，其中有6栋楼已经办出了房产证，但是3号楼还没办证，开发商还未提交办理产权证明的材料。
贴了三次通知 3号楼仍有40多户未交材料
记者联系了三水合一花园的开发商山水置业，办公室的一位工作人员说是因为公共维修基金有很多业主还未交，所以还没办证。负责办理房产证的葛主任说，自从开始办理收取办理房产证的材料，工作人员通过发短信、打电话、发函的方式通知各位业主，但仍然有业主未来交办证的材料和费用，物业已经贴了三次通知书，3号楼有40多位业主未交材料。因为公共维修基金还未交上，所以房产证一直没办下来。葛主任表示，三水合一花园的手续齐全，不存在办不出房产证的问题，只要剩下的业主将材料和费用交齐，就能很快地办出房产证了。
据2011年5月1日起实施的《烟台市住宅专项维修资金管理办法》，此后的新建商品房必须按照相关标准交纳住宅专项维修资金。记者从市住宅专项维修资金管理 了解到，住宅专项维修资金由业主交纳，开发商代收代交，开发商在办理初始登记前应交纳住宅专项维修资金。
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