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福山区楼市成交量上升势头明显

齐鲁晚报   2014-12-27 08:45

[摘要] 目前福山区楼盘开发数量较多,面向客群主要为来自开发区、芝罘区的年轻刚需,较为活跃的项目大多分布在夹河板块及福海路板块。平均房价在5000元/平方米左右,在六区中有一定 。

福山区,位于烟台市区近郊,连接芝罘区与开发区,交通、配套等都比较完善。

目前福山区楼盘开发数量较多,面向客群主要为来自开发区、芝罘区的年轻刚需,较为活跃的项目大多分布在夹河板块及福海路板块。平均房价在5000元/平方米左右,在六区中有一定 。

与其他六区相比,福山区市场在2014年上半年相对活跃。多个项目出台的优惠促销活动很是轰动了一段时间,福山区成交2439套,不敌芝罘区和开发区, 第三。

从每个月的成交走势图可以看出,年后市场观望情绪对福山区的影响较大,2-4月福山区成交量一直在低谷徘徊,上半年福山区成交波动较大,1月和5月都是六区之首,但是其余几个月比较不理想。

下半年,从每个月的成交走势来看福山区相对六区较为活跃,7、8月份成交量不高,9月份成交量环比大幅上涨。“银十”福山区成交626套,勇超8、9月份的区域芝罘区,拔得头筹。11月中西部三区表现都比较亮眼,成交套数均在600套以上,尤其是福山区和开发区,一批取得预售后顺销的项目集中网签推高成交量。两区都成交671套,并列榜首,西部两区年底表现依然强势。

福海路是区域 核心,周边楼盘数量很多,配套方面也是 的。沿河 也有不少楼盘,河景资源也让这些楼盘有了独特的价值和魅力。

福山区面积较大,但是楼盘多集中在东北部,万科的进驻将区域居住线向西拓展,虽然现在还没有规模化,但是随着核心 可开发用地缩水,向西、向南发展都是必然的。

而福山南部楼盘发展很快,数量逐渐增多,2014年福山区的价值通过区位成交 得到了充分体现,相信2015年福山区发展势头更加强劲。

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