[摘要] 从烟台市住房公积金管理中心获悉，在央行调整存贷款利率后烟台也于11月24日下调住房公积金贷款利率，调整后五年期以下(含五年)为3.75%，五年期以上为4.25%。在11月22日前已经发放的公积金贷款业务从2015年1月1日起，按调整后贷款利率执行。
从烟台市住房公积金管理中心获悉，在央行调整存贷款利率后烟台也于11月24日下调住房公积金贷款利率，调整后五年期以下(含五年)为3.75%，五年期以上为4.25%。在11月22日前已经发放的公积金贷款业务从2015年1月1日起，按调整后贷款利率执行。
据工作人员介绍，从24日起，新发放的公积金贷款按照新利率实施，已经发放的贷款按照原利率执行到年底，从2015年1月1日起执行新利率。
烟台市住房公积金贷款利率有两个执行标准，根据贷款周期，分为五年以下(含五年)和五年以上。其中，五年以下(含五年)已由原来的4%下调至3.75%，五年以上由4.5%下调至4.25%。假设购房人使用公积金贷款30万、30年还清，按照等额本息的还款方式，调整前这户家庭每月需还款1520.1元，而调整后，月还款为1475.7元，每月可省近44.4元，累计可节省15925元。
据了解，此次央行自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
若按照贷款30万，还期30年计算：央行利率调整前，使用公积金贷款，年利率为4.50%，等额本息累计还款为547220.13元，等额本金累计还款503063.40元；使用商业贷款年利率为6.55%，等额本息累计还款为686188.64元，等额本金累计还款为595569.93元。调整后，使用公积金贷款年利率为4.25%，等额本息累计还款为531295.08元，等额本金累计还款为491782.02元；商业贷款年利率为6.15%，等额本息累计还款657966.41元，等额本金累计还款577519.86元。算下来，公积金贷款年利率调低0.25%，等额本息累计省了15925.05元，等额本金累计省11281.38元。
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