[摘要] 2013年3月份，烟台私房房租价格反弹上涨，拉动住房租金价格持续上行达19个月之久，今年2月份之前住房租金同比价格指数涨幅逐步扩大，2月份之后住房租金价格同比涨幅呈逐步回落走势。
至今年9月份，烟台住房租金同比价格指数涨幅持续上行已达19个月之久。烟台住房租金价格的持续上涨主要是私房房租价格上涨拉动所致，住房租金中的公房房租及其他费用价格没有变化；从住房租金价格后期走势看，受外来务工及大学生就业等刚性租房群体需求的拉动影响，烟台住房租金价格仍有继续上行的空间，但价格运行会逐步趋于平稳。
2013年3月份，烟台私房房租价格反弹上涨，拉动住房租金价格持续上行达19个月之久，今年2月份之前住房租金同比价格指数涨幅逐步扩大，2月份之后住房租金价格同比涨幅呈逐步回落走势。
根据国家统计局烟台调查队统计得到的数据，2014年1月份，烟台私房房租价格同比上涨11.8%，比上年同期提高11.8个百分点；2月份同比上涨13.7%，比上年同期提高13.7个百分点，私房房租价格运行至19个月以来价格点。2月份之后，私房房租同比价格涨幅开始回落，回落幅度逐步加大，9月份同比上涨1.7%，比上年同期回落8.2个百分点，为19个月以来同比价格涨幅点。
与私房房租相对应，今年1月份至9月份，烟台住房租金中的公房房租、其他费用价格延续了近几年平稳价格走势，9个月中价格保持不变。
今年以来，烟台住房租金价格延续了上年价格走势继续上涨，据国家统计局烟台调查队分析，主要原因有以下四个方面：一是近几年烟台经济持续稳定发展，大中型企业尤其是加工型、服务型企业用工短缺矛盾一直没有缓解，用工需求持续增加拉动住房租金价格上涨；二是外来务工群体大部分在个体私营企业务工，而个体私营企业住宿条件有限，大部分务工人员租房居住，拉动住房租金价格上涨；三是近几年烟台城镇化建设进程不断加快，大批建筑用工涌入拉动住房租金价格上涨；四是每年都有大批农民工零散打工群体、大学生新就业群体租房居住，拉动住房租金价格上涨。
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