[摘要] 作为2014年度烟台楼市最后一个购房旺季，不少购房者都选择在这段时间内看房买房。10月26日，房天下“约惠银十”看房团带领网友抢收六区优质好盘。
作为2014年度烟台楼市最后一个购房旺季，不少购房者都选择在这段时间内看房买房。10月26日，房天下“约惠银十”看房团带领网友抢收六区优质好盘。本次看房团依然分为三条线路：中心线（芝罘区）7个楼盘，东部线（高新区、牟平区、莱山区）7个楼盘，西部线（开发区、福山区）7个楼盘。也许是临近年末购房者感受到置业压力，不少网友置业热情普遍较高，且针对性很强。而10月也是全年最后销售高潮，不少开发商都在近期发力，这样给有置业需求的网友提供了丰富的房源，对置业需求迫切的刚需族是一大利好。
中心线部分网友合影
东部线部分网友合影
作为烟台中心城区的芝罘区仍然是购房者最钟爱的区域之一，随着购房者置业心态的成熟，便利的交通及完善的配套都成为购房者考虑的主要条件。本次看房团，芝罘区线网友依然以年轻的刚需族为主，基本都是男女朋友或刚结婚的小夫妻。这一部分购房者对于买房有必然的需求，而他们对于交通、配套、小区环境等的要求也相对理性——70—90平的房源、准现房或者价格相对较低的现房楼盘较受关注。
网友听置业顾问讲解沙盘
网友听置业顾问讲解沙盘
本次中心线共安排了7个楼盘，除了位居南大街优势地段的项目，有位于南部新城核心居住区的楼盘，也有的楼盘位于芝罘西部片区，由于整个芝罘区开发都相对完善，因此多数项目在配套方面能让购房者基本满意。现阶段，楼市正处于低潮期，不少项目面临较大的销售压力，因此在优惠方面，有的楼盘也做出了较大让步，名仕豪庭项目优惠可达300元/平米，而金帝佳园与房天下合作电商，优惠9.7万元，也是力度空前。不少网友表示，优惠虽然是促使他们出手买房的因素之一，但是最终决定买不买还要看房子是否合适，房子的品质是否过硬。
意向网友留下联系方式
网友在项目处用餐
和中心线一样，西部线大部分网友也都是年轻的婚房刚需，因此在本次看房团安排的7个楼盘中，位置适中、价格适宜、户型合理的项目就受到了购房者的关注。有的网友表示不想看大户型房源，一来没有必要，而来资金方面也不允许，在他们看来，七、八十平米的房子结婚用就正合适。同时，有的网友也表达了一定的观望情绪，“从今年的形势来看，说不定明年房价还会有下降的余地”，不少购房者表示这次来只是先看看，等到明年如果价格再降就买。
东部线的网友有不少改善型需求，网友年龄层稍高，年轻刚需购房者和改善型购房者基本各占一半。相比刚需对价格的关注，东部线的网友整体经济实力较强，对环境的要求更高，大户型房源的关注度也相对较高。随着烟台二中的南迁，高新区的教育地产也逐渐崛起，本次看房团中，位于高新区的青桦逸景、博源名都等项目都受到了较多关注。但是对于购房者来说，东部房价依然是制约他们置业的主要因素。
楼市已走入四季度，在多项新政的护航之下，市场近期出现了久违的回暖之意。烟台楼市成交量也是连续三周上涨，虽然总量仍然在低位徘徊，但单看10月来讲，成交量的回升似乎也在预示着楼市或许真有向好的可能性。24日上午，国家统计局发布9月份70大中城市住宅销售价格变动报告，报告显示，烟台新建商品住宅价格环比下降1%，同比下降0.6%，楼市长期冷淡导致烟台房价难以保持上涨态势，这也为购房者出手带来了一定的利好。
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