[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，烟台房产交易网网签数据表明：10月20日，烟台楼市Top8楼盘单日网签25套，top8楼盘总计网签462套。 虽然各种房企连夜涨价的消息甚嚣尘上，但购房者大多仍持币观望，成交疲软。看来新政显效仍需时间，房企在现阶段提价为时尚早。
房天下数据监控中心统计显示，烟台房产交易网网签数据表明：10月20日，烟台楼市Top8楼盘单日网签25套，top8楼盘总计网签462套。央行新政出台后，在首套房的认定上，烟台已有不少银行实行“认贷不认房”，其中包括兴业银行、华夏银行、建设银行等，但七折利率仍然遥遥无期。 虽然各种房企连夜涨价的消息甚嚣尘上，但银十烟台楼市表现极为平淡，购房者大多仍持币观望，成交疲软。看来新政显效仍需时间，房企在现阶段提价为时尚早。
| 本月销售排行榜（10.19） | 本月销售排行榜（10.20） | ||
| 项目 | 成交套数 | 项目 | 成交套数 |
| 中海国际社区A区商住楼 | 117 | 中海国际社区A区商住楼 | 124 |
| 天安.山水龙城 | 114 | 天安.山水龙城 | 121 |
| 国际社区30#31#32#商住楼 | 63 | 国际社区30#31#32#商住楼 | 67 |
| 星海湾小区9#至13#、15#、16#楼 | 36 | 星海湾小区9#至13#、15#、16#楼 | 38 |
| 万科假日润园1、14、15、17、19号楼 | 28 | 金地格林嘉园13C#地-1#2#4# | 29 |
| 金地格林嘉园13C#地-1#2#4# | 27 | 万科假日润园1、14、15、17、19号楼 | 29 |
| 保利·紫薇郡 | 27 | 保利·紫薇郡 | 28 |
| 兴盛·铭仕城 | 25 | 兴盛·铭仕城 | 26 |
| 合计 | 437 | 合计 | 462 |
从在榜项目成交来看，10月在榜项目已基本确定。位次上，高新区中海国际社区A区的商住楼以124套的总成绩暂列；本项目另一批次房源网签67套，位列第三；芝罘区山水龙城项目持续发力，仅以3套房源的微弱劣势暂列第二，后劲十足，中心城区优势体现较为明显。
从在榜项目区域来看，10月高新区表现抢眼，top8排行榜两个项目3批次房源楼盘在榜，分别是中国国际社区、兴盛名仕城，总计网签217套房源，占据总成交的半壁江山；本周末芝罘区保利紫薇郡项目新上榜，加之本月表现一直稳健的山水龙城项目，芝罘区共计两项目上榜；另外，本月除牟平区无上榜项目以外，其他3区本月均有一个项目在榜，分别是：开发区华明星海湾项目（成交38套）、莱山区金地格林世界（成交29套）、福山区万科假日润园（成交29套）在榜。
业内人士建议急于购房的刚需族，不妨趁现在新政当前议价空间较大，挑选性价比较高的房源，婚房和首次置业的年轻购房者，尽量将房款总价、户型、交通便利、学区配套作为考量的主要因素，同时兼顾周边环境、绿化率、小区规模、建房时间等。对于自住型改善购房群体而言，则应较多侧重生活及商业配套、医疗设施等方面，更多考虑房屋的增值潜力。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
