[摘要] 从一片开放的“处女地”到先进制造业高地，从一穷二白到区域经济龙头，从母城为地级市的一般开发区到全国一流园区，从一片荒滩渔村到现代化靓丽文明滨海新区，从基本解决群众温饱问题到阔步迈向现代化……历史的片段勾勒出烟台开发区30年光辉历程。
从一片开放的“处女地”到先进制造业高地，从一穷二白到区域经济龙头，从母城为地级市的一般开发区到一流园区，从一片荒滩渔村到现代化靓丽文明滨海新区，从基本解决群众温饱问题到阔步迈向现代化……历史的片段勾勒出烟台开发区30年光辉历程，“制造现代化”“智造现代化”“城市现代化”“民生现代化”代表着烟台开发区在改革开放历史银幕下锐意进取、科学发展、和谐发展的豪迈与激情、实践与升华。如果说中国的改革开放是一幅波澜壮阔的历史画卷，那么这幅画卷在烟台打开的地方就是开发区。
由开放“窗口”到区域开放龙头
1984年，随着时任中央书记处书记、国务委员的谷牧同志在黄海之滨福莱山上的历史性圈定，烟台开发区翻开了改革开放的崭新一页——当年10月20日，国务院批准兴建烟台经济技术开发区，烟台人对外开放的热情全面释放。在昔日的荒沙滩上，一场史诗般宏大的实践随之展开。
烟台开发区坚持把对外开放和招商引资作为要务核心。1987年7月，家“世界500强”汉高乐泰公司进驻。随后，正海电子、富士康、上海通用等一批行业巨头相继落户，到2003年初步形成了两大主导产业拉动、四大基地初具规模、“五朵金花”竞相开放的大工业框架。进入新时期，面对在已有基础上实现可持续发展的现实压力，2012年5月召开再掀对外开放和招商引资新热潮动员大会，重振对外开放雄风，新引进2.9亿美元的汽车研发中心等一批事关发展全局的重大项目，储备了总投资133亿美元的43个重点在谈外资项目，为今后利用外资和可持续发展奠定了坚实基础。截至2013年底，全区累计完成合同外资81亿美元、实际利用外资51亿美元，累计引进世界500强投资项目76个。
同时，开发区把企业上市、资本运营作为可持续发展和产业培育的重大战略性任务，大力支持和推动企业上市，2010年专门出台了鼓励企业上市的意见，实现企业上市零的突破，目前已有泰和新材、龙源电力等5家企业成功上市，另有10多家企业正在运作上市。
30年后的今天，烟台开发区交出了一份骄人的成绩单：以全市1/60的土地创造了全市1/5的GDP、工业产值和税收，2/5的高新技术产业产值，1/3的利用外资，1/2的进出口。进入“十二五”后，借助良好的工业基础和双港优势，烟台开发区启动实施“3115”战略，着力培育三个过千亿企业，10户产值过百亿元、10户上市公司和50户产值过10亿元的潜力企业，再造发展新优势。目前，全区已有1个产值千亿企业、6家产值过百亿企业、5家上市公司、25家10亿企业和100户以上亿元企业。
由技术引进区域到创新型开发区
曾经，烟台开发区也面临着要素驱动的粗放、同质化竞争。多年的发展实践，让烟台开发区的决策者认识到，国家设立开发区决不是建设一般性的经济区域，而是力求建设一个高科技、高效益、高水平的特殊经济园区。
插上创新的翅膀，就不会留恋低空的飞翔。烟台开发区按照“引进人才，创办企业，带动产业”的思路，在政策保障、产业培育和环境建设等方面统筹谋划，积极打造吸引尖端人才和高科技项目的“强磁场”。
引进来，只是成功了一小步，如何让高层次人才留下来、发展好，才是根本。在加强服务的同时，2011年，烟台开发区专门出台了《关于进一步加快创新型开发区建设的意见》，在人才引进、项目培育、载体建设、知识产权创造、科技融资等5个方面推出一揽子高含金量的扶持政策，构建起全方位政策保障体系。
目前，全区已有240家企业建立研发机构，省级以上科技创新平台49个，高新技术产业产值占工业总产值的比重达到61.3%，分别高出山东省、烟台市30和20个百分点。坚持把人才作为资源，大力实施人才强区战略，坚持“引进一个人才、带来一个项目、造就一个产业”。累计引进“千人计划”21人、“泰山学者”19人，均占烟台市2/3，“千人计划”占山东省1/10，由院士、博士领衔的创新团队达到51个，引进了仿真模拟、3D打印、低压铸造等国际前沿技术。与清华大学、同济大学、上海交大、西安交大等著名院校合作建设的多个创新平台进展顺利。
由荒滩渔村到现代化滨海新城
“后沙旺地儿荒，十里不见几个庄，黄沙从秋刮到春，提来咸水洗衣裳……”这首在烟台民间流传的俗谣，是对1984年烟台开发区写照。经过30年的开发建设，昔日的一片荒沙滩沧桑巨变，一座现代化靓丽文明滨海新区崛起在黄海之滨。
烟台开发区高标准编制了新一轮城市精品规划，勾勒了一幅“新概念繁荣”路线图。如今，一连串“蓝图”正走向现实，滨海景区、长江路片区、衡山路片区三大综合改造已全线铺开。沿长江路、衡山路中心轴，星颐广场、正海广场、财富广场、万行广场等八大商业综合体次第布局绽放，以燎原之势点亮了东部主城区商业服务圈。
滨海景区综合改造效果初显。天马栈桥、梦幻海水上乐园、喜来登星级酒店相继投用，对滨海旅游业产生了很大拉动。城市规划馆、滨海广场、金沙滩公园等项目于今年陆续建成投用，向世人展现了中国北方滩的魅力。城市建设与服务业一体化推进，力促二三产业协调发展，助推城市现代化建设迈向高层次，是烟台开发区城市现代化的中心思路。
此外，开发区坚持以重大基础设施布局引领城市建设发展，公共交通总站、20万吨新水厂、新热源等一批事关全区未来发展的重大工程基本完工，拉萨大街、台北路、上海大街等西区主干路网加速拓展，城市承载力进一步提升。坚持依托强势二产发展优势三产，优先发展以现代物流为重点的生产性服务业，着力突破以软件开发、服务外包、金融服务为重点的高端服务业，快速提升以旅游、高档酒店和大型商贸综合体为重点的消费性服务业，投资5亿元的喜来登五星级酒店已经投用，投资3000万美元的法国欧尚购物中心、投资28亿元的37°梦幻海建成营业，投资12亿元的磁山地质公园、投资6亿元的希尔顿酒店加快推进，城市魅力和竞争力显著提升。
潮平两岸阔，风正一帆悬。30年风雨历程，30年春华秋实，烟台开发区正站在更高起点上，向着明天，破浪远航！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
